Guide investissement · 2026

Investir à Le Port-Marly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Le Port-Marly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Le Port-Marly (229 450 €), il faut un salaire net d'environ 3 177 €/mois (mensualité de 1 112 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (782 800 €), comptez 10 840 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 973 €

Prix moyen / m²

+3.6%

Évolution 1 an

5 559

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Le Port-Marly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 589 €	229 450 €	458 900 €
Maison	7 828 €	391 400 €	782 800 €
Médian	4 686 €	234 300 €	468 600 €

Évolution sur 1 an : +3.6% · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Le Port-Marly

Appartement 50 m²

Prix du bien229 450 €
Frais de notaire (~7,5%)17 209 €
Coût total246 659 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 112 €/mois
Salaire minimum requis3 177 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien782 800 €
Frais de notaire (~7,5%)58 710 €
Coût total841 510 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 794 €/mois
Salaire minimum requis10 840 €/mois

Quartiers et secteurs à Le Port-Marly

Les principaux quartiers et secteurs de Le Port-Marly :

Attractivité : forte · Densité : 3 865 hab/km² · Superficie : 1 km²

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Viager à Le Port-Marly

Questions fréquentes sur l'investissement à Le Port-Marly

Quel est le prix moyen au m² à Le Port-Marly en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Le Port-Marly est de 4 973 €/m² en 2026, en hausse de 3.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 589 €/m² et les maisons à 7 828 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Le Port-Marly ?

Le rendement locatif brut estimé à Le Port-Marly est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 59 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Le Port-Marly ?

Pour un appartement de 50 m² à 229 450 €, il faut gagner environ 3 177 € net/mois (mensualité 1 112 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 782 800 €, il faut 10 840 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Le Port-Marly ?

Les frais de notaire à Le Port-Marly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 229 450 €, comptez environ 17 209 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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