Guide investissement · 2026

Investir au Palais-sur-Vienne en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Palais-sur-Vienne ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Palais-sur-Vienne (85 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 180 €/mois (mensualité de 413 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (170 600 €), comptez 2 363 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

1 706 €

Prix médian / m²

+1,6 %

Évolution 1 an

5 775

Habitants

6,5 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers au Palais-sur-Vienne en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 706 €	85 300 €	170 600 €
Tous logements	1 706 €	85 300 €	170 600 €

Évolution sur 1 an : +1,6 % · 81 transactions/an

Simulation d'achat au Palais-sur-Vienne

Appartement 50 m²

Prix du bien85 300 €
Frais de notaire (~7,5%)6 398 €
Coût total91 698 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)413 €/mois
Salaire minimum requis1 180 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien170 600 €
Frais de notaire (~7,5%)12 795 €
Coût total183 395 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)827 €/mois
Salaire minimum requis2 363 €/mois

Quartiers et secteurs au Palais-sur-Vienne

Les principaux quartiers et secteurs du Palais-sur-Vienne :

Attractivité : moyenne · Densité : 560 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Le Palais-sur-Vienne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Palais-sur-Vienne.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Le Palais-sur-Vienne

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire au Palais-sur-Vienne

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat au Palais-sur-Vienne

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière au Palais-sur-Vienne

Rentabilité locative

Calculez votre rendement au Palais-sur-Vienne

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ au Palais-sur-Vienne

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente au Palais-sur-Vienne

Simulateur LMNP

Location meublée au Palais-sur-Vienne

Pinel / Denormandie

Défiscalisation au Palais-sur-Vienne

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux au Palais-sur-Vienne

Simulateur SCI

Achat en SCI au Palais-sur-Vienne

Simulateur viager

Viager au Palais-sur-Vienne

Questions fréquentes sur l'investissement au Palais-sur-Vienne

Quel est le prix au m² au Palais-sur-Vienne en 2026 ?

Le prix médian au m² au Palais-sur-Vienne est de 1 706 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 706 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Palais-sur-Vienne ?

Avec un loyer d'annonce de 9,31 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 706 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % au Palais-sur-Vienne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Palais-sur-Vienne ?

Pour un appartement de 50 m² à 85 300 €, il faut gagner environ 1 180 € net/mois (mensualité 413 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 170 600 €, il faut 2 363 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Palais-sur-Vienne ?

Les frais de notaire au Palais-sur-Vienne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 85 300 €, comptez environ 6 398 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Nouvelle-Aquitaine)

Bordeaux (4 302 €/m²) Limoges (1 606 €/m²) Poitiers (2 133 €/m²) Pau (2 199 €/m²) La Rochelle (4 697 €/m²) Mérignac (3 612 €/m²)