Frais de Notaire Le Palais-sur-Vienne (87)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire au Palais-sur-Vienne en 2026 ?
6 500 à 13 000 € à l'achat
~6 667 €
Appartement 45 m²
~13 081 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian au Palais-sur-Vienne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Palais-sur-Vienne (87)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 806 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
En hausse
Prix sur 1 an
81
Transactions / an
1 890 € / m²
Maisons
5 701 € / m²
Appartements
1 806 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier au Palais-sur-Vienne en 2026
Le Palais-sur-Vienne (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 775 habitants répartis sur 10 km² (560 hab/km²).
Le marché immobilier au Palais-sur-Vienne affiche un prix moyen de 2 501 euros/m² (médian : 1 806 euros/m²), en évolution de +1,6% sur un an. Les appartements (5 701 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 890 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 81 transactions immobilières par an.
Frais de notaire au Palais-sur-Vienne : taux et détails
Le Palais-sur-Vienne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 765 euros sur un bien à 150 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Palais-sur-Vienne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 501 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 806 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 890 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Palais-sur-Vienne est proche de 5 départements : Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne. Le marché immobilier au Palais-sur-Vienne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Palais-sur-Vienne en bref
Questions fréquentes — Le Palais-sur-Vienne
Quel est le taux des frais de notaire au Palais-sur-Vienne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Palais-sur-Vienne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Palais-sur-Vienne ?
Comment évolue le marché immobilier au Palais-sur-Vienne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Palais-sur-Vienne en 2026
La ville de Le Palais-sur-Vienne affiche un prix de vente médian de 1 806 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 501 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 775 habitants, la ville présente une densité de 560 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Palais-sur-Vienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 701 €/m² contre 1 890 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 360 €, soit une mensualité de 525 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 500 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 180 600 €, avec une mensualité de 875 € (salaire requis : 2 500 € net/mois).
Les prix à Le Palais-sur-Vienne sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Palais-sur-Vienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 806 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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