Frais de Notaire Panazol (87)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Panazol en 2026 ?
12 000 à 13 500 € à l'achat
~11 925 €
Appartement 45 m²
~13 607 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Panazol, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Panazol (87)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 958 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
Stable
Prix sur 1 an
144
Transactions / an
1 971 € / m²
Maisons
3 424 € / m²
Appartements
1 958 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Panazol en 2026
Panazol (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 11 342 habitants répartis sur 20 km² (564 hab/km²).
Le marché immobilier à Panazol affiche un prix moyen de 2 143 euros/m² (médian : 1 958 euros/m²), en évolution de +0,8% sur un an. Les appartements (3 424 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 971 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 144 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Panazol : taux et détails
Panazol se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 656 euros sur un bien à 128 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Panazol
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 143 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 424 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 971 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Panazol est proche de 5 départements : Haute-Vienne, Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente. Le marché immobilier à Panazol présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Panazol en bref
Questions fréquentes — Panazol
Quel est le taux des frais de notaire à Panazol en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Panazol ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Panazol ?
Comment évolue le marché immobilier à Panazol ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Panazol en 2026
La ville de Panazol affiche un prix de vente médian de 1 958 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 143 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 342 habitants, la ville présente une densité de 564 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 144 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Panazol
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 424 €/m² contre 1 971 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 480 €, soit une mensualité de 569 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 626 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 800 €, avec une mensualité de 949 € (salaire requis : 2 711 € net/mois).
Les prix à Panazol sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Panazol | 1 958 € | stable | 11 342 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Panazol
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 958 €) est inférieur au prix moyen (2 143 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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