Frais de Notaire Aixe-sur-Vienne (87)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Aixe-sur-Vienne en 2026 ?
11 000 à 11 500 € à l'achat
~11 171 €
Appartement 45 m²
~11 405 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Aixe-sur-Vienne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aixe-sur-Vienne (87)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 490 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-39 %)
En baisse
Prix sur 1 an
83
Transactions / an
1 632 € / m²
Maisons
3 192 € / m²
Appartements
1 490 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Aixe-sur-Vienne en 2026
Aixe-sur-Vienne (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 890 habitants répartis sur 23 km² (260 hab/km²).
Le marché immobilier à Aixe-sur-Vienne affiche un prix moyen de 1 764 euros/m² (médian : 1 490 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 192 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 632 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 83 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Aixe-sur-Vienne : taux et détails
Aixe-sur-Vienne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 540 euros sur un bien à 105 840 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aixe-sur-Vienne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 764 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 192 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 632 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Aixe-sur-Vienne est proche de 5 départements : Haute-Vienne, Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente. Le marché immobilier à Aixe-sur-Vienne offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Aixe-sur-Vienne en bref
Questions fréquentes — Aixe-sur-Vienne
Quel est le taux des frais de notaire à Aixe-sur-Vienne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Aixe-sur-Vienne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Aixe-sur-Vienne ?
Comment évolue le marché immobilier à Aixe-sur-Vienne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aixe-sur-Vienne en 2026
La ville de Aixe-sur-Vienne affiche un prix de vente médian de 1 490 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 764 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 890 habitants, la ville présente une densité de 260 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aixe-sur-Vienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 192 €/m² contre 1 632 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 400 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 149 000 €, avec une mensualité de 722 € (salaire requis : 2 063 € net/mois).
Les prix à Aixe-sur-Vienne sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aixe-sur-Vienne | 1 490 € | en baisse | 5 890 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aixe-sur-Vienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 490 €) est inférieur au prix moyen (1 764 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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