Quelle mensualité pour un achat immobilier au Palais-sur-Vienne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 806 euros/m² (soit 81 270 euros), la mensualité est d'environ 394 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 100 euros), la mensualité monte à environ 824 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Palais-sur-Vienne (87)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Palais-sur-Vienne ?

Pour acheter au Palais-sur-Vienne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 81 270 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 222 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 100 euros, comptez environ 29 768 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Palais-sur-Vienne ?

Au Le Palais-sur-Vienne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Palais-sur-Vienne ?

394 à 824 € par mois

~394 €/mois

Appartement 45 m² (81 270 €)

~824 €/mois

Maison 90 m² (170 100 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Palais-sur-Vienne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Palais-sur-Vienne (87)

1 806 €

Prix médian / m²

5 701 €

Prix appart. / m²

1 890 €

Prix maison / m²

Transactions / an

170 100 €

Maison 90 m²

81 270 €

Appartement 45 m²

+1,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Palais-sur-Vienne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 806 €/m²)

Prix du bien 81 270 €

Frais de notaire (7,5%) 6 095 €

Coût total (bien + notaire) 87 365 €

Coût des intérêts sur 25 ans 36 930 €

Apport minimum conseillé 14 222 €

Mensualité 394 € / mois

Maison 90 m² (1 890 €/m²)

Prix du bien 170 100 €

Frais de notaire (7,5%) 12 758 €

Coût total (bien + notaire) 182 858 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 100 €

Apport minimum conseillé 29 768 €

Mensualité 824 € / mois

Acheter au Palais-sur-Vienne : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Le Palais-sur-Vienne (87), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 775 habitants répartis sur 10 km² (560 hab/km²).

Le marché immobilier au Palais-sur-Vienne affiche un prix moyen de 2 501 euros/m² (médian : 1 806 euros/m²), en évolution de +1,6% sur un an. Les appartements (5 701 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 890 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 806 euros/m² (+1,6% sur un an), l'accès au crédit au Palais-sur-Vienne dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Palais-sur-Vienne est proche de 5 départements : Creuse, Corrèze, Dordogne, Charente, Vienne. Le marché immobilier au Palais-sur-Vienne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Creuse Corrèze Dordogne Charente Vienne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Palais-sur-Vienne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Palais-sur-Vienne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Palais-sur-Vienne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Palais-sur-Vienne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 81 270 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 222 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 100 euros, il faudra environ 29 768 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Palais-sur-Vienne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 806 euros/m² (soit 81 270 euros), la mensualité est d'environ 394 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 100 euros), comptez environ 824 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Palais-sur-Vienne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 81 270 euros coûte 36 930 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Palais-sur-Vienne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Palais-sur-Vienne en 2026

La ville de Le Palais-sur-Vienne affiche un prix de vente médian de 1 806 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 501 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 775 habitants, la ville présente une densité de 560 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Palais-sur-Vienne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 701 €/m² contre 1 890 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 360 €, soit une mensualité de 525 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 500 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 180 600 €, avec une mensualité de 875 € (salaire requis : 2 500 € net/mois).

Les prix à Le Palais-sur-Vienne sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Palais-sur-Vienne	1 806 €	en hausse	5 775
Creuse	1 005 €	+0,5 %	115 527
Corrèze	1 604 €	+2,2 %	240 826
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

Département

Voir les résultats pour Haute-Vienne (87) 373 167 hab.

1 598 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Junien 11 415 hab.

1 603 €/m²

Aixe-sur-Vienne 5 890 hab.

1 490 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Palais-sur-Vienne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 806 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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