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Guide investissement · 2026

Investir au Controis-en-Sologne en 2026

Ville de Centre-Val de Loire.

1 582 €

Prix médian / m²

-7 %

Évolution 1 an

6 860

Habitants

6,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers au Controis-en-Sologne en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 579 € 78 950 € 157 900 €
Tous logements 1 582 € 79 100 € 158 200 €

Évolution sur 1 an : -7 % · 125 transactions/an

Simulation d'achat au Controis-en-Sologne

Appartement 50 m²

  • Prix du bien79 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 933 €
  • Coût total85 033 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)383 €/mois
  • Salaire minimum requis1 094 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien157 900 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 843 €
  • Coût total169 743 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)765 €/mois
  • Salaire minimum requis2 186 €/mois

Quartiers et secteurs au Controis-en-Sologne

Les principaux quartiers et secteurs du Controis-en-Sologne :

Attractivité : faible · Densité : 68 hab/km² · Superficie : 101 km²

Tous les simulateurs pour Le Controis-en-Sologne

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Le Controis-en-Sologne.

Questions fréquentes sur l'investissement au Controis-en-Sologne

Quel est le prix au m² au Controis-en-Sologne en 2026 ?
Le prix médian au m² au Controis-en-Sologne est de 1 582 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 579 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir au Controis-en-Sologne ?
Avec un loyer d'annonce de 8,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 579 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % au Controis-en-Sologne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter au Controis-en-Sologne ?
Pour un appartement de 50 m² à 79 100 €, il faut gagner environ 1 094 € net/mois (mensualité 383 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 157 900 €, il faut 2 186 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire au Controis-en-Sologne ?
Les frais de notaire au Controis-en-Sologne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 100 €, comptez environ 5 933 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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