Quelle mensualité pour un achat immobilier au Controis-en-Sologne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 576 euros/m² (soit 70 920 euros), la mensualité est d'environ 344 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (139 860 euros), la mensualité monte à environ 678 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Controis-en-Sologne (41)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Controis-en-Sologne ?

Pour acheter au Controis-en-Sologne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 70 920 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 411 euros. Pour une maison de 90 m² à 139 860 euros, comptez environ 24 476 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Controis-en-Sologne ?

Au Le Controis-en-Sologne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Controis-en-Sologne ?

344 à 678 € par mois

~344 €/mois

Appartement 45 m² (70 920 €)

~678 €/mois

Maison 90 m² (139 860 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Controis-en-Sologne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Controis-en-Sologne (41)

1 576 €

Prix médian / m²

3 703 €

Prix appart. / m²

1 554 €

Prix maison / m²

125

Transactions / an

139 860 €

Maison 90 m²

70 920 €

Appartement 45 m²

-7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Controis-en-Sologne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 576 €/m²)

Prix du bien 70 920 €

Frais de notaire (7,5%) 5 319 €

Coût total (bien + notaire) 76 239 €

Coût des intérêts sur 25 ans 32 280 €

Apport minimum conseillé 12 411 €

Mensualité 344 € / mois

Maison 90 m² (1 554 €/m²)

Prix du bien 139 860 €

Frais de notaire (7,5%) 10 490 €

Coût total (bien + notaire) 150 350 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 540 €

Apport minimum conseillé 24 476 €

Mensualité 678 € / mois

Acheter au Controis-en-Sologne : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Le Controis-en-Sologne (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 860 habitants répartis sur 101 km² (68 hab/km²).

Le marché immobilier au Controis-en-Sologne affiche un prix moyen de 1 778 euros/m² (médian : 1 576 euros/m²), en évolution de -7% sur un an. Les appartements (3 703 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 554 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 576 euros/m² (-7 % sur un an), le marché au Controis-en-Sologne laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Le Controis-en-Sologne est proche de 5 départements : Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher, Loiret. Le marché immobilier au Controis-en-Sologne offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Sarthe Indre-et-Loire Indre Cher Loiret

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Controis-en-Sologne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Controis-en-Sologne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Controis-en-Sologne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Controis-en-Sologne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 70 920 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 411 euros. Pour une maison de 90 m² à 139 860 euros, il faudra environ 24 476 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Controis-en-Sologne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 576 euros/m² (soit 70 920 euros), la mensualité est d'environ 344 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (139 860 euros), comptez environ 678 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Controis-en-Sologne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 70 920 euros coûte 32 280 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Controis-en-Sologne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Controis-en-Sologne en 2026

La ville de Le Controis-en-Sologne affiche un prix de vente médian de 1 576 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 778 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 860 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Controis-en-Sologne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 703 €/m² contre 1 554 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 560 €, soit une mensualité de 458 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 157 600 €, avec une mensualité de 764 € (salaire requis : 2 183 € net/mois).

Les prix à Le Controis-en-Sologne sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Controis-en-Sologne	1 576 €	en baisse	6 860
Sarthe	1 667 €	-2,7 %	566 733
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Loir-et-Cher (41) 328 543 hab.

1 633 €/m²

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Autres villes de la région

Blois 47 219 hab.

1 921 €/m²

Romorantin-Lanthenay 18 373 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Controis-en-Sologne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 576 €) est inférieur au prix moyen (1 778 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Le Controis-en-Sologne

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