Crédit Immobilier Le Controis-en-Sologne (41)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Le Controis-en-Sologne. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Le Controis-en-Sologne ?
808 à 678 € par mois
~808 €/mois
Appartement 45 m² (166 635 €)
~678 €/mois
Maison 90 m² (139 860 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Le Controis-en-Sologne. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Le Controis-en-Sologne (41)
1 576 €
Prix médian / m²
3 703 €
Prix appart. / m²
1 554 €
Prix maison / m²
125
Transactions / an
139 860 €
Maison 90 m²
166 635 €
Appartement 45 m²
-7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Le Controis-en-Sologne
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 703 €/m²)
Maison 90 m² (1 554 €/m²)
Acheter en Le Controis-en-Sologne : ce qu'il faut savoir
Ville de Centre-Val de Loire.
Le Controis-en-Sologne (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 860 habitants répartis sur 101 km² (68 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Controis-en-Sologne affiche un prix moyen de 1 778 euros/m² (médian : 1 576 euros/m²), en évolution de -7% sur un an. Les appartements (3 703 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 554 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Le Controis-en-Sologne offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Le Controis-en-Sologne est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher. Le marché immobilier à Le Controis-en-Sologne offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Controis-en-Sologne
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Le Controis-en-Sologne en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Le Controis-en-Sologne ?
Quelle mensualité pour un achat à Le Controis-en-Sologne ?
Quelle durée de crédit recommander à Le Controis-en-Sologne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Controis-en-Sologne en 2026
La ville de Le Controis-en-Sologne affiche un prix de vente médian de 1 576 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 778 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 860 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Controis-en-Sologne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 703 €/m² contre 1 554 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 560 €, soit une mensualité de 458 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 157 600 €, avec une mensualité de 764 € (salaire requis : 2 183 € net/mois).
Les prix à Le Controis-en-Sologne sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Controis-en-Sologne | 1 576 € | en baisse | 6 860 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Controis-en-Sologne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 576 €) est inférieur au prix moyen (1 778 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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