Quelle mensualité pour un achat immobilier à Vendôme ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 980 euros/m² (soit 89 100 euros), la mensualité est d'environ 432 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (208 080 euros), la mensualité monte à environ 1 009 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vendôme (41)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vendôme en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vendôme (41) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Vendôme ?

Pour acheter à Vendôme, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 89 100 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 593 euros. Pour une maison de 90 m² à 208 080 euros, comptez environ 36 414 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Vendôme ?

À Vendôme, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Vendôme. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Vendôme ?

432 à 1 009 € par mois

~432 €/mois

Appartement 45 m² (89 100 €)

~1 009 €/mois

Maison 90 m² (208 080 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Vendôme. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vendôme (41)

1 980 €

Prix médian / m²

3 613 €

Prix appart. / m²

2 312 €

Prix maison / m²

309

Transactions / an

208 080 €

Maison 90 m²

89 100 €

Appartement 45 m²

+1,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vendôme

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 980 €/m²)

Prix du bien 89 100 €

Frais de notaire (7,5%) 6 683 €

Coût total (bien + notaire) 95 783 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 500 €

Apport minimum conseillé 15 593 €

Mensualité 432 € / mois

Maison 90 m² (2 312 €/m²)

Prix du bien 208 080 €

Frais de notaire (7,5%) 15 606 €

Coût total (bien + notaire) 223 686 €

Coût des intérêts sur 25 ans 94 620 €

Apport minimum conseillé 36 414 €

Mensualité 1 009 € / mois

Acheter à Vendôme : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Vendôme (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 15 758 habitants répartis sur 24 km² (660 hab/km²).

Le marché immobilier à Vendôme affiche un prix moyen de 2 910 euros/m² (médian : 1 980 euros/m²), en évolution de +1,4% sur un an. Les appartements (3 613 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 312 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 980 euros/m² (+1,4% sur un an), l'accès au crédit à Vendôme dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Vendôme est proche de 5 départements : Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher, Loiret. Le marché immobilier à Vendôme présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Sarthe Indre-et-Loire Indre Cher Loiret

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vendôme

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vendôme en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vendôme est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Vendôme ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 89 100 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 593 euros. Pour une maison de 90 m² à 208 080 euros, il faudra environ 36 414 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Vendôme ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 980 euros/m² (soit 89 100 euros), la mensualité est d'environ 432 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (208 080 euros), comptez environ 1 009 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Vendôme ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 89 100 euros coûte 40 500 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Vendôme permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vendôme en 2026

La ville de Vendôme affiche un prix de vente médian de 1 980 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 910 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,4 %). Avec 15 758 habitants, la ville présente une densité de 660 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 309 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vendôme

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 613 €/m² contre 2 312 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 800 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 000 €, avec une mensualité de 960 € (salaire requis : 2 743 € net/mois).

Les prix à Vendôme sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vendôme	1 980 €	+1,4 %	15 758
Sarthe	1 667 €	-2,7 %	566 733
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Loir-et-Cher (41) 328 543 hab.

1 633 €/m²

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Autres villes de la région

Blois 47 219 hab.

1 921 €/m²

Romorantin-Lanthenay 18 373 hab.

1 505 €/m²

Le Controis-en-Sologne 6 860 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vendôme

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 980 €) est inférieur au prix moyen (2 910 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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