Quelle mensualité pour un achat immobilier à Blois ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 921 euros/m² (soit 86 445 euros), la mensualité est d'environ 419 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (180 900 euros), la mensualité monte à environ 877 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Blois (41)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Blois en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Blois (41) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Blois ?

Pour acheter à Blois, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 86 445 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 128 euros. Pour une maison de 90 m² à 180 900 euros, comptez environ 31 658 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Blois ?

À Blois, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Blois ?

419 à 877 € par mois

~419 €/mois

Appartement 45 m² (86 445 €)

~877 €/mois

Maison 90 m² (180 900 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Blois. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Blois (41)

1 921 €

Prix médian / m²

2 568 €

Prix appart. / m²

2 010 €

Prix maison / m²

682

Transactions / an

180 900 €

Maison 90 m²

86 445 €

Appartement 45 m²

-5,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Blois

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 921 €/m²)

Prix du bien 86 445 €

Frais de notaire (7,5%) 6 483 €

Coût total (bien + notaire) 92 928 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 255 €

Apport minimum conseillé 15 128 €

Mensualité 419 € / mois

Maison 90 m² (2 010 €/m²)

Prix du bien 180 900 €

Frais de notaire (7,5%) 13 568 €

Coût total (bien + notaire) 194 468 €

Coût des intérêts sur 25 ans 82 200 €

Apport minimum conseillé 31 658 €

Mensualité 877 € / mois

Acheter à Blois : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Blois (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 47 219 habitants répartis sur 38 km² (1255 hab/km²).

Le marché immobilier à Blois affiche un prix moyen de 2 365 euros/m² (médian : 1 921 euros/m²), en évolution de -5,7% sur un an. Les appartements (2 568 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 010 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 921 euros/m² (-5,7% sur un an), l'accès au crédit à Blois dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Blois est proche de 5 départements : Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher, Loiret. Le marché immobilier à Blois présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Sarthe Indre-et-Loire Indre Cher Loiret

Questions fréquentes — Crédit immobilier Blois

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Blois en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Blois est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Blois ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 86 445 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 128 euros. Pour une maison de 90 m² à 180 900 euros, il faudra environ 31 658 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Blois ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 921 euros/m² (soit 86 445 euros), la mensualité est d'environ 419 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (180 900 euros), comptez environ 877 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Blois ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 86 445 euros coûte 39 255 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Blois permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Blois en 2026

La ville de Blois affiche un prix de vente médian de 1 921 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 365 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,7 %). Avec 47 219 habitants, la ville présente une densité de 1 255 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 682 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Blois

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 568 €/m² contre 2 010 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 260 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 100 €, avec une mensualité de 931 € (salaire requis : 2 660 € net/mois).

Les prix à Blois sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Blois	1 921 €	-5,7 %	47 219
Sarthe	1 667 €	-2,7 %	566 733
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Loir-et-Cher (41) 328 543 hab.

1 633 €/m²

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Autres villes de la région

Romorantin-Lanthenay 18 373 hab.

1 505 €/m²

Vendôme 15 758 hab.

1 980 €/m²

Le Controis-en-Sologne 6 860 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Blois

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 921 €) est inférieur au prix moyen (2 365 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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