Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mer ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 623 euros/m² (soit 73 035 euros), la mensualité est d'environ 354 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (151 110 euros), la mensualité monte à environ 732 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mer (41)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mer en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mer (41) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mer ?

Pour acheter à Mer, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 73 035 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 782 euros. Pour une maison de 90 m² à 151 110 euros, comptez environ 26 444 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mer ?

À Mer, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mer. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mer ?

354 à 732 € par mois

~354 €/mois

Appartement 45 m² (73 035 €)

~732 €/mois

Maison 90 m² (151 110 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mer. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mer (41)

1 623 €

Prix médian / m²

1 936 €

Prix appart. / m²

1 679 €

Prix maison / m²

Transactions / an

151 110 €

Maison 90 m²

73 035 €

Appartement 45 m²

-5,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mer

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 623 €/m²)

Prix du bien 73 035 €

Frais de notaire (7,5%) 5 478 €

Coût total (bien + notaire) 78 513 €

Coût des intérêts sur 25 ans 33 165 €

Apport minimum conseillé 12 782 €

Mensualité 354 € / mois

Maison 90 m² (1 679 €/m²)

Prix du bien 151 110 €

Frais de notaire (7,5%) 11 333 €

Coût total (bien + notaire) 162 443 €

Coût des intérêts sur 25 ans 68 490 €

Apport minimum conseillé 26 444 €

Mensualité 732 € / mois

Acheter à Mer : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Mer (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 250 habitants répartis sur 26 km² (236 hab/km²).

Le marché immobilier à Mer affiche un prix moyen de 1 710 euros/m² (médian : 1 623 euros/m²), en évolution de -5,3% sur un an. Les appartements (1 936 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 679 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 623 euros/m² (-5,3 % sur un an), le marché à Mer laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Mer est proche de 5 départements : Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher, Loiret. Le marché immobilier à Mer offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Sarthe Indre-et-Loire Indre Cher Loiret

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mer

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mer en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mer est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mer ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 73 035 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 782 euros. Pour une maison de 90 m² à 151 110 euros, il faudra environ 26 444 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mer ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 623 euros/m² (soit 73 035 euros), la mensualité est d'environ 354 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (151 110 euros), comptez environ 732 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mer ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 73 035 euros coûte 33 165 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mer permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mer en 2026

La ville de Mer affiche un prix de vente médian de 1 623 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 710 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 250 habitants, la ville présente une densité de 236 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mer

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 936 €/m² contre 1 679 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 380 €, soit une mensualité de 472 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 349 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 162 300 €, avec une mensualité de 787 € (salaire requis : 2 249 € net/mois).

Les prix à Mer sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mer	1 623 €	en baisse	6 250
Sarthe	1 667 €	-2,7 %	566 733
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Loir-et-Cher (41) 328 543 hab.

1 633 €/m²

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Autres villes de la région

Blois 47 219 hab.

1 921 €/m²

Romorantin-Lanthenay 18 373 hab.

1 505 €/m²

Vendôme 15 758 hab.

1 980 €/m²

Le Controis-en-Sologne 6 860 hab.

1 576 €/m²

Vineuil 8 064 hab.

2 309 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mer

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 623 €) est inférieur au prix moyen (1 710 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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