Quelle mensualité pour un achat immobilier à Romorantin-Lanthenay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 505 euros/m² (soit 67 725 euros), la mensualité est d'environ 328 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (155 970 euros), la mensualité monte à environ 756 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Romorantin-Lanthenay (41)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Romorantin-Lanthenay ?

Pour acheter à Romorantin-Lanthenay, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 67 725 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 852 euros. Pour une maison de 90 m² à 155 970 euros, comptez environ 27 295 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Romorantin-Lanthenay ?

À Romorantin-Lanthenay, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Romorantin-Lanthenay ?

328 à 756 € par mois

~328 €/mois

Appartement 45 m² (67 725 €)

~756 €/mois

Maison 90 m² (155 970 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Romorantin-Lanthenay. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Romorantin-Lanthenay (41)

1 505 €

Prix médian / m²

2 054 €

Prix appart. / m²

1 733 €

Prix maison / m²

371

Transactions / an

155 970 €

Maison 90 m²

67 725 €

Appartement 45 m²

+0,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Romorantin-Lanthenay

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 505 €/m²)

Prix du bien 67 725 €

Frais de notaire (7,5%) 5 079 €

Coût total (bien + notaire) 72 804 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 675 €

Apport minimum conseillé 11 852 €

Mensualité 328 € / mois

Maison 90 m² (1 733 €/m²)

Prix du bien 155 970 €

Frais de notaire (7,5%) 11 698 €

Coût total (bien + notaire) 167 668 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 830 €

Apport minimum conseillé 27 295 €

Mensualité 756 € / mois

Acheter à Romorantin-Lanthenay : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Romorantin-Lanthenay (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 18 373 habitants répartis sur 45 km² (407 hab/km²).

Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay affiche un prix moyen de 1 777 euros/m² (médian : 1 505 euros/m²), en évolution de +0,7% sur un an. Les appartements (2 054 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 733 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 505 euros/m² (+0,7 % sur un an), le marché à Romorantin-Lanthenay laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Romorantin-Lanthenay est proche de 5 départements : Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher, Loiret. Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Sarthe Indre-et-Loire Indre Cher Loiret

Questions fréquentes — Crédit immobilier Romorantin-Lanthenay

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Romorantin-Lanthenay en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Romorantin-Lanthenay est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Romorantin-Lanthenay ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 67 725 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 852 euros. Pour une maison de 90 m² à 155 970 euros, il faudra environ 27 295 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Romorantin-Lanthenay ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 505 euros/m² (soit 67 725 euros), la mensualité est d'environ 328 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (155 970 euros), comptez environ 756 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Romorantin-Lanthenay ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 67 725 euros coûte 30 675 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Romorantin-Lanthenay permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Romorantin-Lanthenay en 2026

La ville de Romorantin-Lanthenay affiche un prix de vente médian de 1 505 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 777 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,7 %). Avec 18 373 habitants, la ville présente une densité de 407 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 371 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Romorantin-Lanthenay

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 054 €/m² contre 1 733 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 300 €, soit une mensualité de 438 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 251 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 150 500 €, avec une mensualité de 729 € (salaire requis : 2 083 € net/mois).

Les prix à Romorantin-Lanthenay sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Sarthe, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Romorantin-Lanthenay	1 505 €	+0,7 %	18 373
Sarthe	1 667 €	-2,7 %	566 733
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Loir-et-Cher (41) 328 543 hab.

1 633 €/m²

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Autres villes de la région

Le Controis-en-Sologne 6 860 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Romorantin-Lanthenay

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 505 €) est inférieur au prix moyen (1 777 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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