PTZ Le Controis-en-Sologne (41)
Le Controis-en-Sologne est en zone C : le PTZ y finance jusqu'à 20 % du bien, dans la limite de 100 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir au Controis-en-Sologne en 2026 ?
14 184 € pour un appartement de 45 m² en zone C
14 184 €
Appartement 45 m² à 70 920 €
27 972 €
Maison 90 m² à 139 860 €
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 30 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Le Controis-en-Sologne (41)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 778 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Le Controis-en-Sologne
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 euros.
Appartement 45 m² (1 576 €/m²)
Maison 90 m² (1 554 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ au Controis-en-Sologne : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone C, Le Controis-en-Sologne (41) donne droit à un PTZ couvrant 20 % du prix du logement, plafonné à 100 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Le Controis-en-Sologne, située en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 860 habitants répartis sur 101 km² (68 hab/km²).
Le zonage C ouvre une quotité de 20 % plafonnée à 100 000 euros. Rapporté au marché local (1 778 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 20 % du prix d'un appartement type et 20 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone C et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Le Controis-en-Sologne et ses voisins (Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher, Loiret), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Le Controis-en-Sologne
Quelle est la zone PTZ au Controis-en-Sologne en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ au Controis-en-Sologne ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ au Controis-en-Sologne ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien au Controis-en-Sologne ?
Analyse locale
La ville Le Controis-en-Sologne : repères locaux
Avec 6 860 habitants, Le Controis-en-Sologne est la 55e commune la plus peuplée de la région Centre-Val de Loire (sur 73 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 562e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 68 hab/km² en fait un territoire peu dense.
Localisée dans le département Loir-et-Cher (chef-lieu : Blois), Le Controis-en-Sologne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² au Controis-en-Sologne ?
Le prix de vente médian au Controis-en-Sologne est de 1 576 €/m², pour une moyenne constatée de 1 778 €/m². Ce niveau place Le Controis-en-Sologne au 1 952e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et 3 % moins cher que celle de son département (1 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Indre (1 147 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 125 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat au Controis-en-Sologne
Avec 125 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 576 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 127 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 63 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 110 320 €.
Ces niveaux de prix classent Le Controis-en-Sologne parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Controis-en-Sologne en 2026
La ville de Le Controis-en-Sologne affiche un prix de vente médian de 1 576 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 778 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 860 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Controis-en-Sologne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 703 €/m² contre 1 554 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 94 560 €, soit une mensualité de 458 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 309 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 157 600 €, avec une mensualité de 764 € (salaire requis : 2 183 € net/mois).
Les prix à Le Controis-en-Sologne sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Controis-en-Sologne | 1 576 € | en baisse | 6 860 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Controis-en-Sologne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 576 €) est inférieur au prix moyen (1 778 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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