PTZ Loir-et-Cher (41)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché dans le Loir-et-Cher. Zone A/A bis, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Loir-et-Cher (41)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
2 052 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Loir-et-Cher
Zone A/A bis — Quotité 40% — Plafond 150 000 €
Appartement 45 m² (2 839 €/m²)
Maison 90 m² (1 917 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ dans le Loir-et-Cher : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. Dans le Loir-et-Cher (41), le département est classé en zone A/A bis, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Le département Loir-et-Cher, situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 328 543 habitants répartis sur 6 343 km² (52 hab/km²) et 267 communes. Les principales villes sont Blois, Romorantin-Lanthenay et Vendôme.
En zone A/A bis, l'attractivité forte de Loir-et-Cher se traduit par des prix immobiliers élevés (2 052 €/m² en moyenne). Le PTZ permet de financer jusqu'à 40% du prix du bien, dans la limite de 150 000 euros, un coup de pouce significatif pour les primo-accédants face à des prix élevés.
Pour bénéficier du PTZ dans le Loir-et-Cher, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le Loir-et-Cher est voisin de 5 départements : Loir-et-Cher, Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Loir-et-Cher
Quelle est la zone PTZ dans le Loir-et-Cher en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ dans le Loir-et-Cher ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ dans le Loir-et-Cher ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien dans le Loir-et-Cher ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Loir-et-Cher en 2026
Le département Loir-et-Cher (41) affiche un prix de vente médian de 1 633 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 052 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec ses 328 543 habitants répartis sur 6 343 km², le département présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 5 751 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Loir-et-Cher
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 839 €/m² contre 1 917 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 980 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 300 €, avec une mensualité de 791 € (salaire requis : 2 260 € net/mois).
Les prix en Loir-et-Cher sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Principales villes en Loir-et-Cher
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Loir-et-Cher
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Loir-et-Cher
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 633 €) est inférieur au prix moyen (2 052 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 267 communes, dont les principales sont Blois, Romorantin-Lanthenay, Vendôme.
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