Guide investissement · 2026

Investir au Chesnay-Rocquencourt en 2026

Q: Quel salaire pour acheter au Chesnay-Rocquencourt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² au Chesnay-Rocquencourt (253 200 €), il faut un salaire net d'environ 3 506 €/mois (mensualité de 1 227 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (757 900 €), comptez 10 494 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 417 €

Prix médian / m²

-11,9 %

Évolution 1 an

30 689

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers au Chesnay-Rocquencourt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 064 €	253 200 €	506 400 €
Maison	7 579 €	378 950 €	757 900 €
Tous logements	5 417 €	270 850 €	541 700 €

Évolution sur 1 an : -11,9 % · 162 transactions/an

Simulation d'achat au Chesnay-Rocquencourt

Appartement 50 m²

Prix du bien253 200 €
Frais de notaire (~7,5%)18 990 €
Coût total272 190 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 227 €/mois
Salaire minimum requis3 506 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien757 900 €
Frais de notaire (~7,5%)56 843 €
Coût total814 743 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 673 €/mois
Salaire minimum requis10 494 €/mois

Quartiers et secteurs au Chesnay-Rocquencourt

Les principaux quartiers et secteurs du Chesnay-Rocquencourt :

Attractivité : forte · Densité : 4 289 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Viager au Chesnay-Rocquencourt

Questions fréquentes sur l'investissement au Chesnay-Rocquencourt

Quel est le prix au m² au Chesnay-Rocquencourt en 2026 ?

Le prix médian au m² au Chesnay-Rocquencourt est de 5 417 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 064 €/m², une maison 7 579 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir au Chesnay-Rocquencourt ?

Avec un loyer d'annonce de 21,73 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 064 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % au Chesnay-Rocquencourt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter au Chesnay-Rocquencourt ?

Pour un appartement de 50 m² à 253 200 €, il faut gagner environ 3 506 € net/mois (mensualité 1 227 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 757 900 €, il faut 10 494 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire au Chesnay-Rocquencourt ?

Les frais de notaire au Chesnay-Rocquencourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 253 200 €, comptez environ 18 990 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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