PTZ Le Chesnay-Rocquencourt (78)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. au Chesnay-Rocquencourt, la zone est A/A bis et le prix moyen 6 429 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir au Chesnay-Rocquencourt en 2026 ?
97 920 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
97 920 €
Appartement 45 m² à 244 800 €
150 000 €
Maison 90 m² à 746 820 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Le Chesnay-Rocquencourt (78)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
6 429 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Le Chesnay-Rocquencourt
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (5 440 €/m²)
Maison 90 m² (8 298 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ au Chesnay-Rocquencourt : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique au Chesnay-Rocquencourt, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Le Chesnay-Rocquencourt, située en région Île-de-France, compte environ 30 689 habitants répartis sur 7 km² (4289 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 244 800 euros aux prix pratiqués au Chesnay-Rocquencourt, cela représente 97 920 euros empruntés sans intérêts, et 146 880 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Le Chesnay-Rocquencourt est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Le Chesnay-Rocquencourt
Quelle est la zone PTZ au Chesnay-Rocquencourt en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ au Chesnay-Rocquencourt ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ au Chesnay-Rocquencourt ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien au Chesnay-Rocquencourt ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Le Chesnay-Rocquencourt
Le Chesnay-Rocquencourt compte 30 689 habitants, ce qui la place au 115e rang de la région Île-de-France par la population et au 317e rang national. Avec 4 289 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Yvelines, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Versailles). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix au Chesnay-Rocquencourt s'établit à 5 440 €/m² (moyenne : 6 429 €/m²). Le Chesnay-Rocquencourt se situe ainsi au 130e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 122 %), et 37 % plus cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 162 transactions par an, soit 5 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 162 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 440 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 37 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 380 800 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 37 m² au Chesnay-Rocquencourt contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt en 2026
La ville de Le Chesnay-Rocquencourt affiche un prix de vente médian de 5 440 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 429 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 30 689 habitants, la ville présente une densité de 4 289 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 162 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 37 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Chesnay-Rocquencourt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 570 €/m² contre 8 298 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 326 400 €, soit une mensualité de 1 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 544 000 €, avec une mensualité de 2 637 € (salaire requis : 7 534 € net/mois).
Les prix à Le Chesnay-Rocquencourt sont 122 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 440 € | en baisse | 30 689 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Chesnay-Rocquencourt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 440 €) est inférieur au prix moyen (6 429 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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