Guide investissement · 2026

Investir à Langueux en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Langueux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Langueux est de 4 037 €/m² en 2026 (+4.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 9 410 €/m² et les maisons à 2 344 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Langueux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Langueux (470 500 €), il faut un salaire net d'environ 6 514 €/mois (mensualité de 2 280 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (234 400 €), comptez 3 246 €/mois.

Ville de Bretagne.

4 037 €

Prix moyen / m²

+4.8%

Évolution 1 an

7 939

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Langueux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	9 410 €	470 500 €	941 000 €
Maison	2 344 €	117 200 €	234 400 €
Médian	2 415 €	120 750 €	241 500 €

Évolution sur 1 an : +4.8% · 96 transactions/an

Simulation d'achat à Langueux

Appartement 50 m²

Prix du bien470 500 €
Frais de notaire (~7,5%)35 288 €
Coût total505 788 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 280 €/mois
Salaire minimum requis6 514 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien234 400 €
Frais de notaire (~7,5%)17 580 €
Coût total251 980 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 136 €/mois
Salaire minimum requis3 246 €/mois

Quartiers et secteurs à Langueux

Les principaux quartiers et secteurs de Langueux :

Attractivité : forte · Densité : 861 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Langueux

Quel est le prix moyen au m² à Langueux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Langueux est de 4 037 €/m² en 2026, en hausse de 4.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 9 410 €/m² et les maisons à 2 344 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Langueux ?

Le rendement locatif brut estimé à Langueux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 96 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Langueux ?

Pour un appartement de 50 m² à 470 500 €, il faut gagner environ 6 514 € net/mois (mensualité 2 280 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 234 400 €, il faut 3 246 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Langueux ?

Les frais de notaire à Langueux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 470 500 €, comptez environ 35 288 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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