Guide investissement · 2026

Investir à Langres en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Langres ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Langres (60 650 €), il faut un salaire net d'environ 840 €/mois (mensualité de 294 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (134 400 €), comptez 1 860 €/mois.

Ville de Grand Est.

1 303 €

Prix médian / m²

-9,8 %

Évolution 1 an

7 421

Habitants

9,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Langres en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 213 €	60 650 €	121 300 €
Maison	1 344 €	67 200 €	134 400 €
Tous logements	1 303 €	65 150 €	130 300 €

Évolution sur 1 an : -9,8 % · 90 transactions/an

Simulation d'achat à Langres

Appartement 50 m²

Prix du bien60 650 €
Frais de notaire (~7,5%)4 549 €
Coût total65 199 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)294 €/mois
Salaire minimum requis840 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien134 400 €
Frais de notaire (~7,5%)10 080 €
Coût total144 480 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)651 €/mois
Salaire minimum requis1 860 €/mois

Quartiers et secteurs à Langres

Les principaux quartiers et secteurs de Langres :

Attractivité : faible · Densité : 319 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Langres

Quel est le prix au m² à Langres en 2026 ?

Le prix médian au m² à Langres est de 1 303 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 213 €/m², une maison 1 344 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Langres ?

Avec un loyer d'annonce de 9,38 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 213 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Langres (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Langres ?

Pour un appartement de 50 m² à 60 650 €, il faut gagner environ 840 € net/mois (mensualité 294 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 134 400 €, il faut 1 860 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Langres ?

Les frais de notaire à Langres sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 60 650 €, comptez environ 4 549 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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