Guide investissement · 2026

Investir à La Penne-sur-Huveaune en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Penne-sur-Huveaune ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Penne-sur-Huveaune (158 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 191 €/mois (mensualité de 767 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (440 500 €), comptez 6 100 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 762 €

Prix médian / m²

-9,4 %

Évolution 1 an

6 605

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Penne-sur-Huveaune en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 163 €	158 150 €	316 300 €
Maison	4 405 €	220 250 €	440 500 €
Tous logements	3 762 €	188 100 €	376 200 €

Évolution sur 1 an : -9,4 % · 71 transactions/an

Simulation d'achat à La Penne-sur-Huveaune

Appartement 50 m²

Prix du bien158 150 €
Frais de notaire (~7,5%)11 861 €
Coût total170 011 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)767 €/mois
Salaire minimum requis2 191 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien440 500 €
Frais de notaire (~7,5%)33 038 €
Coût total473 538 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 135 €/mois
Salaire minimum requis6 100 €/mois

Quartiers et secteurs à La Penne-sur-Huveaune

Les principaux quartiers et secteurs de La Penne-sur-Huveaune :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 813 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Penne-sur-Huveaune

Quel est le prix au m² à La Penne-sur-Huveaune en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Penne-sur-Huveaune est de 3 762 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 163 €/m², une maison 4 405 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Penne-sur-Huveaune ?

Avec un loyer d'annonce de 15,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 163 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à La Penne-sur-Huveaune (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Penne-sur-Huveaune ?

Pour un appartement de 50 m² à 158 150 €, il faut gagner environ 2 191 € net/mois (mensualité 767 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 440 500 €, il faut 6 100 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Penne-sur-Huveaune ?

Les frais de notaire à La Penne-sur-Huveaune sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 158 150 €, comptez environ 11 861 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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