Guide investissement · 2026

Investir à La Garde en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à La Garde en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Garde est de 3 965 €/m² en 2026 (-6.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 531 €/m² et les maisons à 4 789 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à La Garde ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Garde (176 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 446 €/mois (mensualité de 856 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (478 900 €), comptez 6 631 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 965 €

Prix moyen / m²

-6.8%

Évolution 1 an

26 476

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Garde en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 531 €	176 550 €	353 100 €
Maison	4 789 €	239 450 €	478 900 €
Médian	3 539 €	176 950 €	353 900 €

Évolution sur 1 an : -6.8% · 319 transactions/an

Simulation d'achat à La Garde

Appartement 50 m²

Prix du bien176 550 €
Frais de notaire (~7,5%)13 241 €
Coût total189 791 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)856 €/mois
Salaire minimum requis2 446 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien478 900 €
Frais de notaire (~7,5%)35 918 €
Coût total514 818 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 321 €/mois
Salaire minimum requis6 631 €/mois

Quartiers et secteurs à La Garde

Les principaux quartiers et secteurs de La Garde :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 697 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Garde

Quel est le prix moyen au m² à La Garde en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Garde est de 3 965 €/m² en 2026, en baisse de 6.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 531 €/m² et les maisons à 4 789 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Garde ?

Le rendement locatif brut estimé à La Garde est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 319 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Garde ?

Pour un appartement de 50 m² à 176 550 €, il faut gagner environ 2 446 € net/mois (mensualité 856 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 478 900 €, il faut 6 631 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Garde ?

Les frais de notaire à La Garde sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 176 550 €, comptez environ 13 241 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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