Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Garde ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 539 euros/m² (soit 159 255 euros), la mensualité est d'environ 772 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (431 010 euros), la mensualité monte à environ 2 089 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Garde (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Garde en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Garde (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Garde ?

Pour acheter à La Garde, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 159 255 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 870 euros. Pour une maison de 90 m² à 431 010 euros, comptez environ 75 427 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Garde ?

À La Garde, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à La Garde. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à La Garde ?

772 à 2 089 € par mois

~772 €/mois

Appartement 45 m² (159 255 €)

~2 089 €/mois

Maison 90 m² (431 010 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Garde. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Garde (83)

3 539 €

Prix médian / m²

3 531 €

Prix appart. / m²

4 789 €

Prix maison / m²

319

Transactions / an

431 010 €

Maison 90 m²

159 255 €

Appartement 45 m²

-6,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Garde

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 539 €/m²)

Prix du bien 159 255 €

Frais de notaire (7,5%) 11 944 €

Coût total (bien + notaire) 171 199 €

Coût des intérêts sur 25 ans 72 345 €

Apport minimum conseillé 27 870 €

Mensualité 772 € / mois

Maison 90 m² (4 789 €/m²)

Prix du bien 431 010 €

Frais de notaire (7,5%) 32 326 €

Coût total (bien + notaire) 463 336 €

Coût des intérêts sur 25 ans 195 690 €

Apport minimum conseillé 75 427 €

Mensualité 2 089 € / mois

Acheter à La Garde : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La Garde (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 26 476 habitants répartis sur 16 km² (1697 hab/km²).

Le marché immobilier à La Garde affiche un prix moyen de 3 965 euros/m² (médian : 3 539 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les maisons (4 789 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 531 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 539 euros/m² (-6,8% sur un an), l'accès au crédit à La Garde dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Garde est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à La Garde présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Garde

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Garde en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Garde est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Garde ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 159 255 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 870 euros. Pour une maison de 90 m² à 431 010 euros, il faudra environ 75 427 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Garde ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 539 euros/m² (soit 159 255 euros), la mensualité est d'environ 772 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (431 010 euros), comptez environ 2 089 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Garde ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 159 255 euros coûte 72 345 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Garde permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Garde en 2026

La ville de La Garde affiche un prix de vente médian de 3 539 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 965 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 26 476 habitants, la ville présente une densité de 1 697 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 319 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Var), et 45 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Garde

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 531 €/m² contre 4 789 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 340 €, soit une mensualité de 1 029 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 900 €, avec une mensualité de 1 715 € (salaire requis : 4 900 € net/mois).

Les prix à La Garde sont 45 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Garde	3 539 €	-6,8 %	26 476
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Garde

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 539 €) est inférieur au prix moyen (3 965 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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