Guide investissement · 2026

Investir à La Ferté-sous-Jouarre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ferté-sous-Jouarre (121 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 677 €/mois (mensualité de 587 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (245 100 €), comptez 3 394 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 435 €

Prix médian / m²

+0,3 %

Évolution 1 an

10 254

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Ferté-sous-Jouarre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 424 €	121 200 €	242 400 €
Maison	2 451 €	122 550 €	245 100 €
Tous logements	2 435 €	121 750 €	243 500 €

Évolution sur 1 an : +0,3 % · 192 transactions/an

Simulation d'achat à La Ferté-sous-Jouarre

Appartement 50 m²

Prix du bien121 200 €
Frais de notaire (~7,5%)9 090 €
Coût total130 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)587 €/mois
Salaire minimum requis1 677 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien245 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 383 €
Coût total263 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 188 €/mois
Salaire minimum requis3 394 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ferté-sous-Jouarre

Les principaux quartiers et secteurs de La Ferté-sous-Jouarre :

Attractivité : forte · Densité : 1 021 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ferté-sous-Jouarre

Quel est le prix au m² à La Ferté-sous-Jouarre en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Ferté-sous-Jouarre est de 2 435 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 424 €/m², une maison 2 451 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ferté-sous-Jouarre ?

Avec un loyer d'annonce de 14,80 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 424 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à La Ferté-sous-Jouarre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour un appartement de 50 m² à 121 200 €, il faut gagner environ 1 677 € net/mois (mensualité 587 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 245 100 €, il faut 3 394 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ferté-sous-Jouarre ?

Les frais de notaire à La Ferté-sous-Jouarre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 121 200 €, comptez environ 9 090 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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