Guide investissement · 2026

Investir à La Ferté-sous-Jouarre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ferté-sous-Jouarre (433 000 €), il faut un salaire net d'environ 5 997 €/mois (mensualité de 2 099 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (301 800 €), comptez 4 180 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 986 €

Prix moyen / m²

+0.3%

Évolution 1 an

10 254

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Ferté-sous-Jouarre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	8 660 €	433 000 €	866 000 €
Maison	3 018 €	150 900 €	301 800 €
Médian	2 700 €	135 000 €	270 000 €

Évolution sur 1 an : +0.3% · 192 transactions/an

Simulation d'achat à La Ferté-sous-Jouarre

Appartement 50 m²

Prix du bien433 000 €
Frais de notaire (~7,5%)32 475 €
Coût total465 475 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 099 €/mois
Salaire minimum requis5 997 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien301 800 €
Frais de notaire (~7,5%)22 635 €
Coût total324 435 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 463 €/mois
Salaire minimum requis4 180 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ferté-sous-Jouarre

Les principaux quartiers et secteurs de La Ferté-sous-Jouarre :

Attractivité : forte · Densité : 1 021 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Frais de notaire

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ferté-sous-Jouarre

Quel est le prix moyen au m² à La Ferté-sous-Jouarre en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Ferté-sous-Jouarre est de 5 986 €/m² en 2026, en hausse de 0.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 8 660 €/m² et les maisons à 3 018 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ferté-sous-Jouarre ?

Le rendement locatif brut estimé à La Ferté-sous-Jouarre est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 192 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour un appartement de 50 m² à 433 000 €, il faut gagner environ 5 997 € net/mois (mensualité 2 099 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 301 800 €, il faut 4 180 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ferté-sous-Jouarre ?

Les frais de notaire à La Ferté-sous-Jouarre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 433 000 €, comptez environ 32 475 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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