Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 700 euros/m² (soit 121 500 euros), la mensualité est d'environ 589 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (271 620 euros), la mensualité monte à environ 1 316 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Ferté-sous-Jouarre (77)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour acheter à La Ferté-sous-Jouarre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 121 500 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 263 euros. Pour une maison de 90 m² à 271 620 euros, comptez environ 47 534 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Ferté-sous-Jouarre ?

À La Ferté-sous-Jouarre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Ferté-sous-Jouarre ?

589 à 1 316 € par mois

~589 €/mois

Appartement 45 m² (121 500 €)

~1 316 €/mois

Maison 90 m² (271 620 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Ferté-sous-Jouarre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Ferté-sous-Jouarre (77)

2 700 €

Prix médian / m²

8 660 €

Prix appart. / m²

3 018 €

Prix maison / m²

192

Transactions / an

271 620 €

Maison 90 m²

121 500 €

Appartement 45 m²

+0,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Ferté-sous-Jouarre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 700 €/m²)

Prix du bien 121 500 €

Frais de notaire (7,5%) 9 113 €

Coût total (bien + notaire) 130 613 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 200 €

Apport minimum conseillé 21 263 €

Mensualité 589 € / mois

Maison 90 m² (3 018 €/m²)

Prix du bien 271 620 €

Frais de notaire (7,5%) 20 372 €

Coût total (bien + notaire) 291 992 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 180 €

Apport minimum conseillé 47 534 €

Mensualité 1 316 € / mois

Acheter à La Ferté-sous-Jouarre : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

La Ferté-sous-Jouarre (77), situé en région Île-de-France, compte environ 10 254 habitants répartis sur 10 km² (1021 hab/km²).

Le marché immobilier à La Ferté-sous-Jouarre affiche un prix moyen de 5 986 euros/m² (médian : 2 700 euros/m²), en évolution de +0,3% sur un an. Les appartements (8 660 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 018 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 700 euros/m² (+0,3 % sur un an), l'accès au crédit à La Ferté-sous-Jouarre se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

La Ferté-sous-Jouarre est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Avec un prix médian de 2 700 euros/m² (+0,3 % sur un an), le marché à La Ferté-sous-Jouarre se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Ferté-sous-Jouarre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Ferté-sous-Jouarre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Ferté-sous-Jouarre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Ferté-sous-Jouarre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 121 500 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 263 euros. Pour une maison de 90 m² à 271 620 euros, il faudra environ 47 534 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Ferté-sous-Jouarre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 700 euros/m² (soit 121 500 euros), la mensualité est d'environ 589 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (271 620 euros), comptez environ 1 316 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Ferté-sous-Jouarre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 121 500 euros coûte 55 200 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à La Ferté-sous-Jouarre, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Ferté-sous-Jouarre en 2026

La ville de La Ferté-sous-Jouarre affiche un prix de vente médian de 2 700 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 986 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 254 habitants, la ville présente une densité de 1 021 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 192 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Ferté-sous-Jouarre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 660 €/m² contre 3 018 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 000 €, soit une mensualité de 785 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 243 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 270 000 €, avec une mensualité de 1 309 € (salaire requis : 3 740 € net/mois).

Les prix à La Ferté-sous-Jouarre sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Ferté-sous-Jouarre	2 700 €	stable	10 254
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Ferté-sous-Jouarre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 700 €) est inférieur au prix moyen (5 986 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Ferté-sous-Jouarre

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