Crédit Immobilier Savigny-le-Temple (77)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Savigny-le-Temple. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Savigny-le-Temple ?
605 à 1 222 € par mois
~605 €/mois
Appartement 45 m² (124 785 €)
~1 222 €/mois
Maison 90 m² (252 180 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Savigny-le-Temple. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Savigny-le-Temple (77)
2 815 €
Prix médian / m²
2 773 €
Prix appart. / m²
2 802 €
Prix maison / m²
202
Transactions / an
252 180 €
Maison 90 m²
124 785 €
Appartement 45 m²
-2,2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Savigny-le-Temple
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 773 €/m²)
Maison 90 m² (2 802 €/m²)
Acheter en Savigny-le-Temple : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Savigny-le-Temple (77), situé en région Île-de-France, compte environ 31 148 habitants répartis sur 12 km² (2592 hab/km²).
Le marché immobilier à Savigny-le-Temple affiche un prix moyen de 2 788 euros/m² (médian : 2 815 euros/m²), en évolution de -2,2% sur un an. Les maisons (2 802 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 773 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité moyenne de Savigny-le-Temple offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Savigny-le-Temple est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Savigny-le-Temple présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Savigny-le-Temple
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Savigny-le-Temple en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Savigny-le-Temple ?
Quelle mensualité pour un achat à Savigny-le-Temple ?
Quelle durée de crédit recommander à Savigny-le-Temple ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Savigny-le-Temple en 2026
La ville de Savigny-le-Temple affiche un prix de vente médian de 2 815 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 788 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 31 148 habitants, la ville présente une densité de 2 592 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Savigny-le-Temple
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 773 €/m² contre 2 802 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 900 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 500 €, avec une mensualité de 1 364 € (salaire requis : 3 897 € net/mois).
Les prix à Savigny-le-Temple sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Savigny-le-Temple | 2 815 € | -2,2 % | 31 148 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Savigny-le-Temple
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 815 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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