Frais de Notaire Savigny-le-Temple (77)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Savigny-le-Temple en 2026 ?
10 000 à 19 000 € à l'achat
~9 809 €
Appartement 45 m²
~19 007 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Savigny-le-Temple, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Savigny-le-Temple (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 815 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
-2,2 %
Prix sur 1 an
202
Transactions / an
2 802 € / m²
Maisons
2 773 € / m²
Appartements
2 815 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Savigny-le-Temple en 2026
Savigny-le-Temple (77), situé en région Île-de-France, compte environ 31 148 habitants répartis sur 12 km² (2592 hab/km²).
Le marché immobilier à Savigny-le-Temple affiche un prix moyen de 2 788 euros/m² (médian : 2 815 euros/m²), en évolution de -2,2% sur un an. Les maisons (2 802 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 773 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 202 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Savigny-le-Temple : taux et détails
Savigny-le-Temple se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 853 euros sur un bien à 167 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Savigny-le-Temple
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 788 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 773 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 802 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Savigny-le-Temple est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Savigny-le-Temple présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Savigny-le-Temple en bref
Questions fréquentes — Savigny-le-Temple
Quel est le taux des frais de notaire à Savigny-le-Temple en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Savigny-le-Temple ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Savigny-le-Temple ?
Comment évolue le marché immobilier à Savigny-le-Temple ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Savigny-le-Temple en 2026
La ville de Savigny-le-Temple affiche un prix de vente médian de 2 815 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 788 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 31 148 habitants, la ville présente une densité de 2 592 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Savigny-le-Temple
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 773 €/m² contre 2 802 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 168 900 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 500 €, avec une mensualité de 1 364 € (salaire requis : 3 897 € net/mois).
Les prix à Savigny-le-Temple sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Savigny-le-Temple | 2 815 € | -2,2 % | 31 148 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Savigny-le-Temple
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 815 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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