Guide investissement · 2026

Investir à La Ferrière en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Ferrière ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Ferrière (145 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 017 €/mois (mensualité de 706 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (228 900 €), comptez 3 169 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 354 €

Prix moyen / m²

-6%

Évolution 1 an

5 454

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Ferrière en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 914 €	145 700 €	291 400 €
Maison	2 289 €	114 450 €	228 900 €
Médian	2 163 €	108 150 €	216 300 €

Évolution sur 1 an : -6% · 78 transactions/an

Simulation d'achat à La Ferrière

Appartement 50 m²

Prix du bien145 700 €
Frais de notaire (~7,5%)10 928 €
Coût total156 628 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)706 €/mois
Salaire minimum requis2 017 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien228 900 €
Frais de notaire (~7,5%)17 168 €
Coût total246 068 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 109 €/mois
Salaire minimum requis3 169 €/mois

Quartiers et secteurs à La Ferrière

Les principaux quartiers et secteurs de La Ferrière :

Attractivité : moyenne · Densité : 116 hab/km² · Superficie : 47 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Ferrière

Quel est le prix moyen au m² à La Ferrière en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Ferrière est de 2 354 €/m² en 2026, en baisse de 6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 914 €/m² et les maisons à 2 289 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Ferrière ?

Le rendement locatif brut estimé à La Ferrière est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 78 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Ferrière ?

Pour un appartement de 50 m² à 145 700 €, il faut gagner environ 2 017 € net/mois (mensualité 706 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 228 900 €, il faut 3 169 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Ferrière ?

Les frais de notaire à La Ferrière sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 145 700 €, comptez environ 10 928 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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