Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Ferrière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 163 euros/m² (soit 97 335 euros), la mensualité est d'environ 472 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 010 euros), la mensualité monte à environ 998 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Ferrière (85)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Ferrière ?

Pour acheter à La Ferrière, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 97 335 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 034 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 010 euros, comptez environ 36 052 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Ferrière ?

À La Ferrière, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à La Ferrière. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à La Ferrière ?

472 à 998 € par mois

~472 €/mois

Appartement 45 m² (97 335 €)

~998 €/mois

Maison 90 m² (206 010 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Ferrière. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Ferrière (85)

2 163 €

Prix médian / m²

2 914 €

Prix appart. / m²

2 289 €

Prix maison / m²

Transactions / an

206 010 €

Maison 90 m²

97 335 €

Appartement 45 m²

-6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Ferrière

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 163 €/m²)

Prix du bien 97 335 €

Frais de notaire (7,5%) 7 300 €

Coût total (bien + notaire) 104 635 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 265 €

Apport minimum conseillé 17 034 €

Mensualité 472 € / mois

Maison 90 m² (2 289 €/m²)

Prix du bien 206 010 €

Frais de notaire (7,5%) 15 451 €

Coût total (bien + notaire) 221 461 €

Coût des intérêts sur 25 ans 93 390 €

Apport minimum conseillé 36 052 €

Mensualité 998 € / mois

Acheter à La Ferrière : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

La Ferrière (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 454 habitants répartis sur 47 km² (116 hab/km²).

Le marché immobilier à La Ferrière affiche un prix moyen de 2 354 euros/m² (médian : 2 163 euros/m²), en évolution de -6% sur un an. Les appartements (2 914 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 289 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 163 euros/m² (-6% sur un an), l'accès au crédit à La Ferrière dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Ferrière est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à La Ferrière présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Ferrière

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Ferrière en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Ferrière est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Ferrière ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 97 335 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 034 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 010 euros, il faudra environ 36 052 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Ferrière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 163 euros/m² (soit 97 335 euros), la mensualité est d'environ 472 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 010 euros), comptez environ 998 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Ferrière ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 97 335 euros coûte 44 265 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Ferrière permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Ferrière en 2026

La ville de La Ferrière affiche un prix de vente médian de 2 163 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 354 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 454 habitants, la ville présente une densité de 116 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Ferrière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 914 €/m² contre 2 289 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 780 €, soit une mensualité de 629 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 797 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 216 300 €, avec une mensualité de 1 048 € (salaire requis : 2 994 € net/mois).

Les prix à La Ferrière sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Ferrière	2 163 €	en baisse	5 454
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

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Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Ferrière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 163 €) est inférieur au prix moyen (2 354 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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