Guide investissement · 2026

Investir à La Farlède en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à La Farlède en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Farlède est de 4 700 €/m² en 2026 (-5.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 519 €/m² et les maisons à 4 868 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à La Farlède ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Farlède (225 950 €), il faut un salaire net d'environ 3 129 €/mois (mensualité de 1 095 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (486 800 €), comptez 6 740 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 700 €

Prix moyen / m²

-5.3%

Évolution 1 an

10 014

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Farlède en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 519 €	225 950 €	451 900 €
Maison	4 868 €	243 400 €	486 800 €
Médian	4 048 €	202 400 €	404 800 €

Évolution sur 1 an : -5.3% · 112 transactions/an

Simulation d'achat à La Farlède

Appartement 50 m²

Prix du bien225 950 €
Frais de notaire (~7,5%)16 946 €
Coût total242 896 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 095 €/mois
Salaire minimum requis3 129 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien486 800 €
Frais de notaire (~7,5%)36 510 €
Coût total523 310 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 359 €/mois
Salaire minimum requis6 740 €/mois

Quartiers et secteurs à La Farlède

Les principaux quartiers et secteurs de La Farlède :

Attractivité : forte · Densité : 1 195 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Farlède

Quel est le prix moyen au m² à La Farlède en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Farlède est de 4 700 €/m² en 2026, en baisse de 5.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 519 €/m² et les maisons à 4 868 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Farlède ?

Le rendement locatif brut estimé à La Farlède est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 112 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Farlède ?

Pour un appartement de 50 m² à 225 950 €, il faut gagner environ 3 129 € net/mois (mensualité 1 095 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 486 800 €, il faut 6 740 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Farlède ?

Les frais de notaire à La Farlède sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 225 950 €, comptez environ 16 946 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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