Guide investissement · 2026

Investir à La Farlède en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Farlède ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Farlède (186 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 583 €/mois (mensualité de 904 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (405 100 €), comptez 5 609 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 871 €

Prix médian / m²

-5,3 %

Évolution 1 an

10 014

Habitants

4,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Farlède en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 732 €	186 600 €	373 200 €
Maison	4 051 €	202 550 €	405 100 €
Tous logements	3 871 €	193 550 €	387 100 €

Évolution sur 1 an : -5,3 % · 112 transactions/an

Simulation d'achat à La Farlède

Appartement 50 m²

Prix du bien186 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 995 €
Coût total200 595 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)904 €/mois
Salaire minimum requis2 583 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien405 100 €
Frais de notaire (~7,5%)30 383 €
Coût total435 483 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 963 €/mois
Salaire minimum requis5 609 €/mois

Quartiers et secteurs à La Farlède

Les principaux quartiers et secteurs de La Farlède :

Attractivité : forte · Densité : 1 195 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Farlède

Quel est le prix au m² à La Farlède en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Farlède est de 3 871 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 732 €/m², une maison 4 051 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Farlède ?

Avec un loyer d'annonce de 15,34 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 732 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,9 % à La Farlède (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Farlède ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 600 €, il faut gagner environ 2 583 € net/mois (mensualité 904 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 405 100 €, il faut 5 609 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Farlède ?

Les frais de notaire à La Farlède sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 600 €, comptez environ 13 995 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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