PTZ La Farlède (83)
La Farlède est en zone A/A bis : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 150 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à La Farlède en 2026 ?
72 864 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
72 864 €
Appartement 45 m² à 182 160 €
150 000 €
Maison 90 m² à 438 120 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — La Farlède (83)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 700 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — La Farlède
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (4 048 €/m²)
Maison 90 m² (4 868 €/m²)
Simulez votre PTZ personnalisé pour votre projet à La Farlède
Simuler mon PTZLe PTZ à La Farlède : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone A/A bis, La Farlède (83) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 150 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
La Farlède, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 014 habitants répartis sur 8 km² (1195 hab/km²).
Le zonage A/A bis ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 150 000 euros. Rapporté au marché local (4 700 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 34 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone A/A bis et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre La Farlède et ses voisins (Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ La Farlède
Quelle est la zone PTZ à La Farlède en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à La Farlède ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à La Farlède ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à La Farlède ?
Analyse locale
Repères sur La Farlède
La Farlède compte 10 014 habitants, ce qui la place au 112e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 1 052e rang national. Avec 1 195 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Var, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Toulon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour La Farlède
La médiane des prix à La Farlède s'établit à 4 048 €/m² (moyenne : 4 700 €/m²). La Farlède se situe ainsi au 380e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 65 %), et 3 % moins cher que celle de son département (4 182 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Alpes-Maritimes (4 989 €/m²).
Le marché local enregistre 112 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 112 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 048 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 49 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 283 360 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 49 m² à La Farlède contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Farlède en 2026
La ville de La Farlède affiche un prix de vente médian de 4 048 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 700 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 014 habitants, la ville présente une densité de 1 195 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Var), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Farlède
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 519 €/m² contre 4 868 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 880 €, soit une mensualité de 1 177 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 363 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 404 800 €, avec une mensualité de 1 962 € (salaire requis : 5 606 € net/mois).
Les prix à La Farlède sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Farlède | 4 048 € | en baisse | 10 014 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Farlède
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 048 €) est inférieur au prix moyen (4 700 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Le nouveau PTZ 2026 : neuf, ancien et zones éla…
Le nouveau PTZ 2026 finance enfin la maison neuve partout…
Premier achat immobilier : quelle ville choisir…
Où acheter son premier bien immobilier en 2026 ? Villes a…
PTZ 2026 : conditions, zones et montant maximum
PTZ 2026 : plafonds de revenus, zonage A/B/C, montant max…
PTZ 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus…
Le prêt à taux zéro (PTZ) dépend de la zone géographique …
PTZ à Bordeaux 2026 : zone A, plafonds et simul…
PTZ Bordeaux zone A 2026 : jusqu'à 50 % du coût en tranch…
PTZ 2026 : conditions, zones éligibles et simul…
Guide complet du Prêt à Taux Zéro en 2026 : plafonds de r…