Guide investissement · 2026

Investir à La Cadière-d'Azur en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Cadière-d'Azur ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Cadière-d'Azur (171 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 369 €/mois (mensualité de 829 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (625 000 €), comptez 8 654 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 769 €

Prix médian / m²

-4,8 %

Évolution 1 an

5 739

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à La Cadière-d'Azur en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 421 €	171 050 €	342 100 €
Maison	6 250 €	312 500 €	625 000 €
Tous logements	5 769 €	288 450 €	576 900 €

Évolution sur 1 an : -4,8 % · 136 transactions/an

Simulation d'achat à La Cadière-d'Azur

Appartement 50 m²

Prix du bien171 050 €
Frais de notaire (~7,5%)12 829 €
Coût total183 879 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)829 €/mois
Salaire minimum requis2 369 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien625 000 €
Frais de notaire (~7,5%)46 875 €
Coût total671 875 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 029 €/mois
Salaire minimum requis8 654 €/mois

Quartiers et secteurs à La Cadière-d'Azur

Les principaux quartiers et secteurs de La Cadière-d'Azur :

Attractivité : forte · Densité : 153 hab/km² · Superficie : 38 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Cadière-d'Azur

Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Cadière-d'Azur est de 5 769 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 421 €/m², une maison 6 250 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Cadière-d'Azur ?

Avec un loyer d'annonce de 15,12 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 421 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à La Cadière-d'Azur (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Cadière-d'Azur ?

Pour un appartement de 50 m² à 171 050 €, il faut gagner environ 2 369 € net/mois (mensualité 829 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 625 000 €, il faut 8 654 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Cadière-d'Azur ?

Les frais de notaire à La Cadière-d'Azur sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 171 050 €, comptez environ 12 829 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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