Guide investissement · 2026

Investir à La Cadière-d'Azur en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à La Cadière-d'Azur ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à La Cadière-d'Azur (420 850 €), il faut un salaire net d'environ 5 829 €/mois (mensualité de 2 040 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (630 900 €), comptez 8 737 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

6 758 €

Prix moyen / m²

-4.8%

Évolution 1 an

5 739

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à La Cadière-d'Azur en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	8 417 €	420 850 €	841 700 €
Maison	6 309 €	315 450 €	630 900 €
Médian	6 624 €	331 200 €	662 400 €

Évolution sur 1 an : -4.8% · 136 transactions/an

Simulation d'achat à La Cadière-d'Azur

Appartement 50 m²

Prix du bien420 850 €
Frais de notaire (~7,5%)31 564 €
Coût total452 414 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 040 €/mois
Salaire minimum requis5 829 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien630 900 €
Frais de notaire (~7,5%)47 318 €
Coût total678 218 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 058 €/mois
Salaire minimum requis8 737 €/mois

Quartiers et secteurs à La Cadière-d'Azur

Les principaux quartiers et secteurs de La Cadière-d'Azur :

Attractivité : forte · Densité : 153 hab/km² · Superficie : 38 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à La Cadière-d'Azur

Quel est le prix moyen au m² à La Cadière-d'Azur en 2026 ?

Le prix moyen au m² à La Cadière-d'Azur est de 6 758 €/m² en 2026, en baisse de 4.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 8 417 €/m² et les maisons à 6 309 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à La Cadière-d'Azur ?

Le rendement locatif brut estimé à La Cadière-d'Azur est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 136 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à La Cadière-d'Azur ?

Pour un appartement de 50 m² à 420 850 €, il faut gagner environ 5 829 € net/mois (mensualité 2 040 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 630 900 €, il faut 8 737 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à La Cadière-d'Azur ?

Les frais de notaire à La Cadière-d'Azur sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 420 850 €, comptez environ 31 564 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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