Ce site vous est proposé par jonasfarny.com Un site et un logo pour votre entreprise Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à L'Aigle en 2026

Ville de Normandie.

1 400 €

Prix médian / m²

+0,5 %

Évolution 1 an

7 663

Habitants

10,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à L'Aigle en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 253 € 62 650 € 125 300 €
Maison 1 462 € 73 100 € 146 200 €
Tous logements 1 400 € 70 000 € 140 000 €

Évolution sur 1 an : +0,5 % · 125 transactions/an

Simulation d'achat à L'Aigle

Appartement 50 m²

  • Prix du bien62 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 699 €
  • Coût total67 349 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)304 €/mois
  • Salaire minimum requis869 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien146 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 965 €
  • Coût total157 165 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)709 €/mois
  • Salaire minimum requis2 026 €/mois

Quartiers et secteurs à L'Aigle

Les principaux quartiers et secteurs de L'Aigle :

Attractivité : moyenne · Densité : 415 hab/km² · Superficie : 18 km²

Tous les simulateurs pour L'Aigle

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de L'Aigle.

Questions fréquentes sur l'investissement à L'Aigle

Quel est le prix au m² à L'Aigle en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Aigle est de 1 400 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 253 €/m², une maison 1 462 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à L'Aigle ?
Avec un loyer d'annonce de 10,59 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 253 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,1 % à L'Aigle (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à L'Aigle ?
Pour un appartement de 50 m² à 62 650 €, il faut gagner environ 869 € net/mois (mensualité 304 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 146 200 €, il faut 2 026 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à L'Aigle ?
Les frais de notaire à L'Aigle sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 62 650 €, comptez environ 4 699 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Normandie)

Autres villes à explorer