Guide investissement · 2026

Investir à Issoudun en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Issoudun ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Issoudun (51 200 €), il faut un salaire net d'environ 709 €/mois (mensualité de 248 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (102 700 €), comptez 1 423 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

1 024 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

11 159

Habitants

8,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Issoudun en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 027 €	51 350 €	102 700 €
Tous logements	1 024 €	51 200 €	102 400 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 178 transactions/an

Simulation d'achat à Issoudun

Appartement 50 m²

Prix du bien51 200 €
Frais de notaire (~7,5%)3 840 €
Coût total55 040 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)248 €/mois
Salaire minimum requis709 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien102 700 €
Frais de notaire (~7,5%)7 703 €
Coût total110 403 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)498 €/mois
Salaire minimum requis1 423 €/mois

Quartiers et secteurs à Issoudun

Les principaux quartiers et secteurs d'Issoudun :

Attractivité : faible · Densité : 300 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Issoudun

Quel est le prix au m² à Issoudun en 2026 ?

Le prix médian au m² à Issoudun est de 1 024 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 027 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Issoudun ?

Avec un loyer d'annonce de 7,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 027 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,4 % à Issoudun (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Issoudun ?

Pour un appartement de 50 m² à 51 200 €, il faut gagner environ 709 € net/mois (mensualité 248 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 102 700 €, il faut 1 423 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Issoudun ?

Les frais de notaire à Issoudun sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO à 3,8%). Pour un appartement de 50 m² à 51 200 €, comptez environ 3 840 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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