Guide investissement · 2026

Investir à Issoudun en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Issoudun en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Issoudun est de 1 558 €/m² en 2026 (-7.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 492 €/m² et les maisons à 1 150 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Issoudun ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Issoudun (174 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 417 €/mois (mensualité de 846 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (115 000 €), comptez 1 591 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

1 558 €

Prix moyen / m²

-7.1%

Évolution 1 an

11 159

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Issoudun en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 492 €	174 600 €	349 200 €
Maison	1 150 €	57 500 €	115 000 €
Médian	1 067 €	53 350 €	106 700 €

Évolution sur 1 an : -7.1% · 178 transactions/an

Simulation d'achat à Issoudun

Appartement 50 m²

Prix du bien174 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 095 €
Coût total187 695 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)846 €/mois
Salaire minimum requis2 417 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien115 000 €
Frais de notaire (~7,5%)8 625 €
Coût total123 625 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)557 €/mois
Salaire minimum requis1 591 €/mois

Quartiers et secteurs à Issoudun

Les principaux quartiers et secteurs de Issoudun :

Attractivité : faible · Densité : 300 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Issoudun

Quel est le prix moyen au m² à Issoudun en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Issoudun est de 1 558 €/m² en 2026, en baisse de 7.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 492 €/m² et les maisons à 1 150 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Issoudun ?

Le rendement locatif brut estimé à Issoudun est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 178 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Issoudun ?

Pour un appartement de 50 m² à 174 600 €, il faut gagner environ 2 417 € net/mois (mensualité 846 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 115 000 €, il faut 1 591 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Issoudun ?

Les frais de notaire à Issoudun sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO à 3,8%). Pour un appartement de 50 m² à 174 600 €, comptez environ 13 095 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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