Guide investissement · 2026

Investir à Irigny en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Irigny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Irigny (174 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 417 €/mois (mensualité de 846 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (414 600 €), comptez 5 740 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 764 €

Prix médian / m²

-7,1 %

Évolution 1 an

9 034

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Irigny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 493 €	174 650 €	349 300 €
Maison	4 146 €	207 300 €	414 600 €
Tous logements	3 764 €	188 200 €	376 400 €

Évolution sur 1 an : -7,1 % · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Irigny

Appartement 50 m²

Prix du bien174 650 €
Frais de notaire (~7,5%)13 099 €
Coût total187 749 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)846 €/mois
Salaire minimum requis2 417 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien414 600 €
Frais de notaire (~7,5%)31 095 €
Coût total445 695 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 009 €/mois
Salaire minimum requis5 740 €/mois

Quartiers et secteurs à Irigny

Les principaux quartiers et secteurs d'Irigny :

Attractivité : forte · Densité : 1 014 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Irigny

Quel est le prix au m² à Irigny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Irigny est de 3 764 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 493 €/m², une maison 4 146 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Irigny ?

Avec un loyer d'annonce de 14,54 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 493 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Irigny (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Irigny ?

Pour un appartement de 50 m² à 174 650 €, il faut gagner environ 2 417 € net/mois (mensualité 846 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 414 600 €, il faut 5 740 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Irigny ?

Les frais de notaire à Irigny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 174 650 €, comptez environ 13 099 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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