Guide investissement · 2026

Investir à Irigny en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Irigny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Irigny est de 4 109 €/m² en 2026 (-7.1% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 568 €/m² et les maisons à 4 812 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Irigny ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Irigny (178 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 471 €/mois (mensualité de 865 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (481 200 €), comptez 6 663 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 109 €

Prix moyen / m²

-7.1%

Évolution 1 an

9 034

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Irigny en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 568 €	178 400 €	356 800 €
Maison	4 812 €	240 600 €	481 200 €
Médian	3 950 €	197 500 €	395 000 €

Évolution sur 1 an : -7.1% · 92 transactions/an

Simulation d'achat à Irigny

Appartement 50 m²

Prix du bien178 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 380 €
Coût total191 780 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)865 €/mois
Salaire minimum requis2 471 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien481 200 €
Frais de notaire (~7,5%)36 090 €
Coût total517 290 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 332 €/mois
Salaire minimum requis6 663 €/mois

Quartiers et secteurs à Irigny

Les principaux quartiers et secteurs de Irigny :

Attractivité : forte · Densité : 1 014 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Irigny

Quel est le prix moyen au m² à Irigny en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Irigny est de 4 109 €/m² en 2026, en baisse de 7.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 568 €/m² et les maisons à 4 812 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Irigny ?

Le rendement locatif brut estimé à Irigny est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 92 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Irigny ?

Pour un appartement de 50 m² à 178 400 €, il faut gagner environ 2 471 € net/mois (mensualité 865 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 481 200 €, il faut 6 663 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Irigny ?

Les frais de notaire à Irigny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 400 €, comptez environ 13 380 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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