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Guide investissement · 2026

Investir à Illkirch-Graffenstaden en 2026

Ville de Grand Est.

2 610 €

Prix médian / m²

+0 %

Évolution 1 an

27 872

Habitants

15,32 €

Loyer / m² (appartement)

Prix immobiliers à Illkirch-Graffenstaden en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Tous logements 2 610 € 130 500 € 261 000 €

Évolution sur 1 an : +0 % · 408 transactions/an

Simulation d'achat à Illkirch-Graffenstaden

Appartement 50 m²

  • Prix du bien130 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)9 788 €
  • Coût total140 288 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)633 €/mois
  • Salaire minimum requis1 809 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien261 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)19 575 €
  • Coût total280 575 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 265 €/mois
  • Salaire minimum requis3 614 €/mois

Quartiers et secteurs à Illkirch-Graffenstaden

Les principaux quartiers et secteurs d'Illkirch-Graffenstaden :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 257 hab/km² · Superficie : 22 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Illkirch-Graffenstaden

Quel est le prix au m² à Illkirch-Graffenstaden en 2026 ?
Le prix médian au m² à Illkirch-Graffenstaden est de 2 610 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Illkirch-Graffenstaden ?
Les données publiques ne permettent pas de calculer un rendement fiable d'Illkirch-Graffenstaden : il manque un loyer d'annonce ou un volume de ventes suffisant. Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Illkirch-Graffenstaden ?
Pour un appartement de 50 m² à 130 500 €, il faut gagner environ 1 809 € net/mois (mensualité 633 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 261 000 €, il faut 3 614 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Illkirch-Graffenstaden ?
Les frais de notaire à Illkirch-Graffenstaden sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 130 500 €, comptez environ 9 788 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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