Guide investissement · 2026

Investir à Heillecourt en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Heillecourt ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Heillecourt (124 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 717 €/mois (mensualité de 601 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (253 200 €), comptez 3 506 €/mois.

Ville de Grand Est.

2 482 €

Prix médian / m²

-6,6 %

Évolution 1 an

5 414

Habitants

5,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Heillecourt en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 532 €	126 600 €	253 200 €
Tous logements	2 482 €	124 100 €	248 200 €

Évolution sur 1 an : -6,6 % · 31 transactions/an

Simulation d'achat à Heillecourt

Appartement 50 m²

Prix du bien124 100 €
Frais de notaire (~7,5%)9 308 €
Coût total133 408 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)601 €/mois
Salaire minimum requis1 717 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien253 200 €
Frais de notaire (~7,5%)18 990 €
Coût total272 190 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 227 €/mois
Salaire minimum requis3 506 €/mois

Quartiers et secteurs à Heillecourt

Les principaux quartiers et secteurs de Heillecourt :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 474 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Heillecourt

Quel est le prix au m² à Heillecourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Heillecourt est de 2 482 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 532 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Heillecourt ?

Avec un loyer d'annonce de 10,66 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 2 532 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Heillecourt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Heillecourt ?

Pour un appartement de 50 m² à 124 100 €, il faut gagner environ 1 717 € net/mois (mensualité 601 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 253 200 €, il faut 3 506 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Heillecourt ?

Les frais de notaire à Heillecourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 124 100 €, comptez environ 9 308 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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