Guide investissement · 2026

Investir à Guer en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Guer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Guer est de 2 312 €/m² en 2026 (+6.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 646 €/m² et les maisons à 2 273 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Guer ?

Le rendement locatif brut estimé à Guer est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 2 646 €/m² pour un appartement et 105 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Guer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Guer (132 300 €), il faut un salaire net d'environ 1 831 €/mois (mensualité de 641 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (227 300 €), comptez 3 149 €/mois.

Ville de Bretagne.

2 312 €

Prix moyen / m²

+6.7%

Évolution 1 an

6 208

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Guer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 646 €	132 300 €	264 600 €
Maison	2 273 €	113 650 €	227 300 €
Médian	2 008 €	100 400 €	200 800 €

Évolution sur 1 an : +6.7% · 105 transactions/an

Simulation d'achat à Guer

Appartement 50 m²

Prix du bien132 300 €
Frais de notaire (~7,5%)9 923 €
Coût total142 223 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)641 €/mois
Salaire minimum requis1 831 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien227 300 €
Frais de notaire (~7,5%)17 048 €
Coût total244 348 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 102 €/mois
Salaire minimum requis3 149 €/mois

Quartiers et secteurs à Guer

Les principaux quartiers et secteurs de Guer :

Attractivité : moyenne · Densité : 119 hab/km² · Superficie : 52 km²

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Viager à Guer

Questions fréquentes sur l'investissement à Guer

Quel est le prix moyen au m² à Guer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Guer est de 2 312 €/m² en 2026, en hausse de 6.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 646 €/m² et les maisons à 2 273 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Guer ?

Le rendement locatif brut estimé à Guer est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 105 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Guer ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 300 €, il faut gagner environ 1 831 € net/mois (mensualité 641 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 227 300 €, il faut 3 149 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Guer ?

Les frais de notaire à Guer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 300 €, comptez environ 9 923 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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