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Guide investissement · 2026

Investir à Golbey en 2026

Ville de Grand Est.

1 591 €

Prix médian / m²

-1,5 %

Évolution 1 an

8 832

Habitants

8,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Golbey en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 479 € 73 950 € 147 900 €
Maison 1 753 € 87 650 € 175 300 €
Tous logements 1 591 € 79 550 € 159 100 €

Évolution sur 1 an : -1,5 % · 103 transactions/an

Simulation d'achat à Golbey

Appartement 50 m²

  • Prix du bien73 950 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 546 €
  • Coût total79 496 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)358 €/mois
  • Salaire minimum requis1 023 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien175 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 148 €
  • Coût total188 448 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)850 €/mois
  • Salaire minimum requis2 429 €/mois

Quartiers et secteurs à Golbey

Les principaux quartiers et secteurs de Golbey :

Attractivité : moyenne · Densité : 932 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Golbey

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Golbey.

Questions fréquentes sur l'investissement à Golbey

Quel est le prix au m² à Golbey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Golbey est de 1 591 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 479 €/m², une maison 1 753 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Golbey ?
Avec un loyer d'annonce de 10,90 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 479 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,8 % à Golbey (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Golbey ?
Pour un appartement de 50 m² à 73 950 €, il faut gagner environ 1 023 € net/mois (mensualité 358 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 175 300 €, il faut 2 429 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Golbey ?
Les frais de notaire à Golbey sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 73 950 €, comptez environ 5 546 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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