Guide investissement · 2026

Investir à Gérardmer en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Gérardmer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gérardmer est de 3 661 €/m² en 2026 (-10.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 672 €/m² et les maisons à 3 641 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Gérardmer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gérardmer (183 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 543 €/mois (mensualité de 890 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (364 100 €), comptez 5 043 €/mois.

Ville de Grand Est.

3 661 €

Prix moyen / m²

-10.5%

Évolution 1 an

7 581

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gérardmer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 672 €	183 600 €	367 200 €
Maison	3 641 €	182 050 €	364 100 €
Médian	3 133 €	156 650 €	313 300 €

Évolution sur 1 an : -10.5% · 199 transactions/an

Simulation d'achat à Gérardmer

Appartement 50 m²

Prix du bien183 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 770 €
Coût total197 370 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)890 €/mois
Salaire minimum requis2 543 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien364 100 €
Frais de notaire (~7,5%)27 308 €
Coût total391 408 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 765 €/mois
Salaire minimum requis5 043 €/mois

Quartiers et secteurs à Gérardmer

Les principaux quartiers et secteurs de Gérardmer :

Attractivité : moyenne · Densité : 136 hab/km² · Superficie : 56 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gérardmer

Quel est le prix moyen au m² à Gérardmer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gérardmer est de 3 661 €/m² en 2026, en baisse de 10.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 672 €/m² et les maisons à 3 641 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gérardmer ?

Le rendement locatif brut estimé à Gérardmer est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 199 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gérardmer ?

Pour un appartement de 50 m² à 183 600 €, il faut gagner environ 2 543 € net/mois (mensualité 890 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 364 100 €, il faut 5 043 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gérardmer ?

Les frais de notaire à Gérardmer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 183 600 €, comptez environ 13 770 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Grand Est)

Strasbourg (3 600 €/m²) Reims (3 740 €/m²) Metz (2 300 €/m²) Mulhouse (1 300 €/m²) Nancy (4 368 €/m²) Colmar (2 550 €/m²)