Guide investissement · 2026

Investir à Franqueville-Saint-Pierre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Franqueville-Saint-Pierre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Franqueville-Saint-Pierre (154 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 143 €/mois (mensualité de 750 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (274 800 €), comptez 3 806 €/mois.

Ville de Normandie.

2 794 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 171

Habitants

5,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Franqueville-Saint-Pierre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 095 €	154 750 €	309 500 €
Maison	2 748 €	137 400 €	274 800 €
Tous logements	2 794 €	139 700 €	279 400 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 134 transactions/an

Simulation d'achat à Franqueville-Saint-Pierre

Appartement 50 m²

Prix du bien154 750 €
Frais de notaire (~7,5%)11 606 €
Coût total166 356 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)750 €/mois
Salaire minimum requis2 143 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien274 800 €
Frais de notaire (~7,5%)20 610 €
Coût total295 410 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 332 €/mois
Salaire minimum requis3 806 €/mois

Quartiers et secteurs à Franqueville-Saint-Pierre

Les principaux quartiers et secteurs de Franqueville-Saint-Pierre :

Attractivité : forte · Densité : 721 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Franqueville-Saint-Pierre

Quel est le prix au m² à Franqueville-Saint-Pierre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Franqueville-Saint-Pierre est de 2 794 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 095 €/m², une maison 2 748 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Franqueville-Saint-Pierre ?

Avec un loyer d'annonce de 13,57 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 095 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Franqueville-Saint-Pierre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Franqueville-Saint-Pierre ?

Pour un appartement de 50 m² à 154 750 €, il faut gagner environ 2 143 € net/mois (mensualité 750 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 274 800 €, il faut 3 806 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Franqueville-Saint-Pierre ?

Les frais de notaire à Franqueville-Saint-Pierre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 154 750 €, comptez environ 11 606 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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