Frais de Notaire Franqueville-Saint-Pierre (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Franqueville-Saint-Pierre en 2026 ?
22 000 à 27 500 € à l'achat
~22 078 €
Appartement 45 m²
~27 351 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Franqueville-Saint-Pierre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Franqueville-Saint-Pierre (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 855 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+57 %)
En baisse
Prix sur 1 an
134
Transactions / an
4 086 € / m²
Maisons
6 549 € / m²
Appartements
3 855 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Franqueville-Saint-Pierre en 2026
Franqueville-Saint-Pierre (76), situé en région Normandie, compte environ 6 171 habitants répartis sur 9 km² (721 hab/km²).
Le marché immobilier à Franqueville-Saint-Pierre affiche un prix moyen de 5 170 euros/m² (médian : 3 855 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (6 549 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 086 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 134 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Franqueville-Saint-Pierre : taux et détails
Franqueville-Saint-Pierre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 582 euros sur un bien à 310 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Franqueville-Saint-Pierre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 170 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 549 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 086 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Franqueville-Saint-Pierre est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Franqueville-Saint-Pierre est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Franqueville-Saint-Pierre en bref
Questions fréquentes — Franqueville-Saint-Pierre
Quel est le taux des frais de notaire à Franqueville-Saint-Pierre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Franqueville-Saint-Pierre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Franqueville-Saint-Pierre ?
Comment évolue le marché immobilier à Franqueville-Saint-Pierre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Franqueville-Saint-Pierre en 2026
La ville de Franqueville-Saint-Pierre affiche un prix de vente médian de 3 855 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 170 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 171 habitants, la ville présente une densité de 721 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 71 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 57 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Franqueville-Saint-Pierre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 549 €/m² contre 4 086 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 300 €, soit une mensualité de 1 121 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 203 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 385 500 €, avec une mensualité de 1 868 € (salaire requis : 5 337 € net/mois).
Les prix à Franqueville-Saint-Pierre sont 57 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Maritime, Eure, Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Franqueville-Saint-Pierre | 3 855 € | en baisse | 6 171 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Franqueville-Saint-Pierre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 855 €) est inférieur au prix moyen (5 170 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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