Guide investissement · 2026

Investir à Fontaine en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fontaine ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fontaine (90 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 257 €/mois (mensualité de 440 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (334 400 €), comptez 4 631 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 967 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

22 020

Habitants

8,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Fontaine en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 817 €	90 850 €	181 700 €
Maison	3 344 €	167 200 €	334 400 €
Tous logements	1 967 €	98 350 €	196 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 293 transactions/an

Simulation d'achat à Fontaine

Appartement 50 m²

Prix du bien90 850 €
Frais de notaire (~7,5%)6 814 €
Coût total97 664 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)440 €/mois
Salaire minimum requis1 257 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien334 400 €
Frais de notaire (~7,5%)25 080 €
Coût total359 480 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 621 €/mois
Salaire minimum requis4 631 €/mois

Quartiers et secteurs à Fontaine

Les principaux quartiers et secteurs de Fontaine :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 276 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fontaine

Quel est le prix au m² à Fontaine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fontaine est de 1 967 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 817 €/m², une maison 3 344 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fontaine ?

Avec un loyer d'annonce de 12,70 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 817 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,4 % à Fontaine (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fontaine ?

Pour un appartement de 50 m² à 90 850 €, il faut gagner environ 1 257 € net/mois (mensualité 440 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 334 400 €, il faut 4 631 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fontaine ?

Les frais de notaire à Fontaine sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 90 850 €, comptez environ 6 814 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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