Guide investissement · 2026

Investir à Feyzin en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Feyzin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Feyzin (117 150 €), il faut un salaire net d'environ 1 623 €/mois (mensualité de 568 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (321 700 €), comptez 4 454 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 957 €

Prix médian / m²

-6,5 %

Évolution 1 an

10 304

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Feyzin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 343 €	117 150 €	234 300 €
Maison	3 217 €	160 850 €	321 700 €
Tous logements	2 957 €	147 850 €	295 700 €

Évolution sur 1 an : -6,5 % · 97 transactions/an

Simulation d'achat à Feyzin

Appartement 50 m²

Prix du bien117 150 €
Frais de notaire (~7,5%)8 786 €
Coût total125 936 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)568 €/mois
Salaire minimum requis1 623 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien321 700 €
Frais de notaire (~7,5%)24 128 €
Coût total345 828 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 559 €/mois
Salaire minimum requis4 454 €/mois

Quartiers et secteurs à Feyzin

Les principaux quartiers et secteurs de Feyzin :

Attractivité : moyenne · Densité : 984 hab/km² · Superficie : 10 km²

Tous les simulateurs pour Feyzin

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Feyzin.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Feyzin

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Feyzin

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Feyzin

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Feyzin

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Feyzin

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Feyzin

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Feyzin

Simulateur LMNP

Location meublée à Feyzin

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Feyzin

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Feyzin

Simulateur SCI

Achat en SCI à Feyzin

Simulateur viager

Viager à Feyzin

Questions fréquentes sur l'investissement à Feyzin

Quel est le prix au m² à Feyzin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Feyzin est de 2 957 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 343 €/m², une maison 3 217 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Feyzin ?

Avec un loyer d'annonce de 13,83 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 343 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Feyzin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Feyzin ?

Pour un appartement de 50 m² à 117 150 €, il faut gagner environ 1 623 € net/mois (mensualité 568 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 321 700 €, il faut 4 454 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Feyzin ?

Les frais de notaire à Feyzin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 117 150 €, comptez environ 8 786 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (1 235 €/m²) Villeurbanne (3 568 €/m²) Grenoble (2 512 €/m²) Clermont-Ferrand (2 144 €/m²) Annecy (5 153 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (4 524 €/m²)