Guide investissement · 2026

Investir à Feyzin en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Feyzin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Feyzin est de 3 480 €/m² en 2026 (-6.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 067 €/m² et les maisons à 3 937 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Feyzin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Feyzin (153 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 123 €/mois (mensualité de 743 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (393 700 €), comptez 5 451 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 480 €

Prix moyen / m²

-6.5%

Évolution 1 an

10 304

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Feyzin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 067 €	153 350 €	306 700 €
Maison	3 937 €	196 850 €	393 700 €
Médian	3 186 €	159 300 €	318 600 €

Évolution sur 1 an : -6.5% · 97 transactions/an

Simulation d'achat à Feyzin

Appartement 50 m²

Prix du bien153 350 €
Frais de notaire (~7,5%)11 501 €
Coût total164 851 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)743 €/mois
Salaire minimum requis2 123 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien393 700 €
Frais de notaire (~7,5%)29 528 €
Coût total423 228 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 908 €/mois
Salaire minimum requis5 451 €/mois

Quartiers et secteurs à Feyzin

Les principaux quartiers et secteurs de Feyzin :

Attractivité : moyenne · Densité : 984 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Feyzin

Quel est le prix moyen au m² à Feyzin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Feyzin est de 3 480 €/m² en 2026, en baisse de 6.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 067 €/m² et les maisons à 3 937 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Feyzin ?

Le rendement locatif brut estimé à Feyzin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 97 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Feyzin ?

Pour un appartement de 50 m² à 153 350 €, il faut gagner environ 2 123 € net/mois (mensualité 743 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 393 700 €, il faut 5 451 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Feyzin ?

Les frais de notaire à Feyzin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 153 350 €, comptez environ 11 501 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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