Guide investissement · 2026

Investir à Étoile-sur-Rhône en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Étoile-sur-Rhône ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Étoile-sur-Rhône (318 150 €), il faut un salaire net d'environ 4 406 €/mois (mensualité de 1 542 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (306 500 €), comptez 4 246 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 426 €

Prix moyen / m²

+12%

Évolution 1 an

5 468

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Étoile-sur-Rhône en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 363 €	318 150 €	636 300 €
Maison	3 065 €	153 250 €	306 500 €
Médian	2 980 €	149 000 €	298 000 €

Évolution sur 1 an : +12% · 73 transactions/an

Simulation d'achat à Étoile-sur-Rhône

Appartement 50 m²

Prix du bien318 150 €
Frais de notaire (~7,5%)23 861 €
Coût total342 011 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 542 €/mois
Salaire minimum requis4 406 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien306 500 €
Frais de notaire (~7,5%)22 988 €
Coût total329 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 486 €/mois
Salaire minimum requis4 246 €/mois

Quartiers et secteurs à Étoile-sur-Rhône

Les principaux quartiers et secteurs de Étoile-sur-Rhône :

Attractivité : moyenne · Densité : 136 hab/km² · Superficie : 40 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Étoile-sur-Rhône

Quel est le prix moyen au m² à Étoile-sur-Rhône en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Étoile-sur-Rhône est de 3 426 €/m² en 2026, en hausse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 363 €/m² et les maisons à 3 065 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Étoile-sur-Rhône ?

Le rendement locatif brut estimé à Étoile-sur-Rhône est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 73 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Étoile-sur-Rhône ?

Pour un appartement de 50 m² à 318 150 €, il faut gagner environ 4 406 € net/mois (mensualité 1 542 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 306 500 €, il faut 4 246 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Étoile-sur-Rhône ?

Les frais de notaire à Étoile-sur-Rhône sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 318 150 €, comptez environ 23 861 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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