Guide investissement · 2026

Investir à Étoile-sur-Rhône en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Étoile-sur-Rhône ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Étoile-sur-Rhône (141 400 €), il faut un salaire net d'environ 1 957 €/mois (mensualité de 685 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (290 200 €), comptez 4 020 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 828 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

5 468

Habitants

4,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Étoile-sur-Rhône en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 902 €	145 100 €	290 200 €
Tous logements	2 828 €	141 400 €	282 800 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 73 transactions/an

Simulation d'achat à Étoile-sur-Rhône

Appartement 50 m²

Prix du bien141 400 €
Frais de notaire (~7,5%)10 605 €
Coût total152 005 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)685 €/mois
Salaire minimum requis1 957 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien290 200 €
Frais de notaire (~7,5%)21 765 €
Coût total311 965 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 407 €/mois
Salaire minimum requis4 020 €/mois

Quartiers et secteurs à Étoile-sur-Rhône

Les principaux quartiers et secteurs d'Étoile-sur-Rhône :

Attractivité : moyenne · Densité : 136 hab/km² · Superficie : 40 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Étoile-sur-Rhône

Quel est le prix au m² à Étoile-sur-Rhône en 2026 ?

Le prix médian au m² à Étoile-sur-Rhône est de 2 828 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 902 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Étoile-sur-Rhône ?

Avec un loyer d'annonce de 11,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 902 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Étoile-sur-Rhône (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Étoile-sur-Rhône ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 400 €, il faut gagner environ 1 957 € net/mois (mensualité 685 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 290 200 €, il faut 4 020 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Étoile-sur-Rhône ?

Les frais de notaire à Étoile-sur-Rhône sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 400 €, comptez environ 10 605 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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