Guide investissement · 2026

Investir à Erquinghem-Lys en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Erquinghem-Lys ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Erquinghem-Lys (114 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 591 €/mois (mensualité de 557 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (219 300 €), comptez 3 037 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 297 €

Prix médian / m²

-7,5 %

Évolution 1 an

5 341

Habitants

5,7 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Erquinghem-Lys en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 193 €	109 650 €	219 300 €
Tous logements	2 297 €	114 850 €	229 700 €

Évolution sur 1 an : -7,5 % · 57 transactions/an

Simulation d'achat à Erquinghem-Lys

Appartement 50 m²

Prix du bien114 850 €
Frais de notaire (~7,5%)8 614 €
Coût total123 464 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)557 €/mois
Salaire minimum requis1 591 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien219 300 €
Frais de notaire (~7,5%)16 448 €
Coût total235 748 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 063 €/mois
Salaire minimum requis3 037 €/mois

Quartiers et secteurs à Erquinghem-Lys

Les principaux quartiers et secteurs d'Erquinghem-Lys :

Attractivité : moyenne · Densité : 588 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Erquinghem-Lys

Quel est le prix au m² à Erquinghem-Lys en 2026 ?

Le prix médian au m² à Erquinghem-Lys est de 2 297 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 193 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Erquinghem-Lys ?

Avec un loyer d'annonce de 10,38 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 193 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Erquinghem-Lys (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Erquinghem-Lys ?

Pour un appartement de 50 m² à 114 850 €, il faut gagner environ 1 591 € net/mois (mensualité 557 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 219 300 €, il faut 3 037 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Erquinghem-Lys ?

Les frais de notaire à Erquinghem-Lys sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 114 850 €, comptez environ 8 614 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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