Frais de Notaire Erquinghem-Lys (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Erquinghem-Lys en 2026 ?
9 000 à 15 500 € à l'achat
~8 769 €
Appartement 45 m²
~15 363 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Erquinghem-Lys, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Erquinghem-Lys (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 283 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
En baisse
Prix sur 1 an
57
Transactions / an
2 241 € / m²
Maisons
2 453 € / m²
Appartements
2 283 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Erquinghem-Lys en 2026
Erquinghem-Lys (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 341 habitants répartis sur 9 km² (588 hab/km²).
Le marché immobilier à Erquinghem-Lys affiche un prix moyen de 2 270 euros/m² (médian : 2 283 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les appartements (2 453 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 241 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 57 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Erquinghem-Lys : taux et détails
Erquinghem-Lys se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 695 euros sur un bien à 136 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Erquinghem-Lys
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 270 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 453 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 241 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Erquinghem-Lys est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Erquinghem-Lys présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Erquinghem-Lys en bref
Questions fréquentes — Erquinghem-Lys
Quel est le taux des frais de notaire à Erquinghem-Lys en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Erquinghem-Lys ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Erquinghem-Lys ?
Comment évolue le marché immobilier à Erquinghem-Lys ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Erquinghem-Lys en 2026
La ville de Erquinghem-Lys affiche un prix de vente médian de 2 283 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 270 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 341 habitants, la ville présente une densité de 588 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Erquinghem-Lys
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 453 €/m² contre 2 241 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 980 €, soit une mensualité de 664 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 897 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 300 €, avec une mensualité de 1 107 € (salaire requis : 3 163 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Erquinghem-Lys | 2 283 € | en baisse | 5 341 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Erquinghem-Lys
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 283 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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