Pinel / Denormandie Erquinghem-Lys (59)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché à Erquinghem-Lys. Zone B1.
Quelle réduction d'impôt Denormandie à Erquinghem-Lys en 2026 ?
8 831 € sur 6 ans d'engagement de location
98 120 €
Appartement de 40 m² à 2 453 €/m²
Zone B1
plafond de loyer de 11,68 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Erquinghem-Lys (59)
B1
Zone Pinel
2 453 €
Prix appart. / m²
11.68 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
98 120 €
Prix plafonné (40 m²)
467,2 €/mois
Loyer max (40 m²)
5 341 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Erquinghem-Lys
Appartement 40 m² — Prix 2 453 €/m² — Plafonné à 2 453 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel à Erquinghem-Lys : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Erquinghem-Lys (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 341 habitants avec Erquinghem-Lys comme chef-lieu.
Classé en zone B1, le département Erquinghem-Lys est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone B1 est de 11.68 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 4 630 euros/m².
Avec un prix médian de 2 283 euros/m², le rendement locatif brut potentiel à Erquinghem-Lys dépend surtout du loyer et de la demande, à évaluer cas par cas avant d'engager un investissement Pinel ou Denormandie.
Départements voisins — Investissement Pinel
Erquinghem-Lys est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché locatif à Erquinghem-Lys offre un bon potentiel pour l'investissement locatif défiscalisant. Les départements voisins peuvent présenter des zones Pinel différentes.
Questions fréquentes — Pinel Erquinghem-Lys
Quelle est la zone Pinel à Erquinghem-Lys ?
Quelle réduction d'impôt Pinel à Erquinghem-Lys en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum à Erquinghem-Lys ?
Peut-on investir en Denormandie à Erquinghem-Lys ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Erquinghem-Lys en 2026
La ville d'Erquinghem-Lys affiche un prix de vente médian de 2 283 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 270 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 341 habitants, la ville présente une densité de 588 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 57 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Erquinghem-Lys
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 453 €/m² contre 2 241 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 980 €, soit une mensualité de 664 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 897 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 300 €, avec une mensualité de 1 107 € (salaire requis : 3 163 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Erquinghem-Lys | 2 283 € | en baisse | 5 341 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Erquinghem-Lys
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 283 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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