Pinel / Denormandie Aisne (02)
Simulez votre réduction d'impôt Pinel ou Denormandie selon les prix réels du marché dans l'Aisne. Zone A/A bis.
Quelle réduction d'impôt Denormandie dans l'Aisne en 2026 ?
13 277 € sur 6 ans d'engagement de location
147 520 €
Appartement de 40 m² à 3 688 €/m²
Zone A/A bis
plafond de loyer de 14,49 €/m²
Le Pinel neuf est clos depuis 2025, le Denormandie dans l'ancien avec travaux reste ouvert. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés Pinel — Aisne (02)
A/A bis
Zone Pinel
3 688 €
Prix appart. / m²
14.49 €
Plafond loyer / m²
Oui
Éligible Pinel
Plafonds Pinel 2026
147 520 €
Prix plafonné (40 m²)
579,6 €/mois
Loyer max (40 m²)
523 342 hab.
Population
Simulation réduction d'impôt — Aisne
Appartement 40 m² — Prix 3 688 €/m² — Plafonné à 3 688 €/m² et 300 000 €
Engagement 6 ans (taux 9%)
Engagement 9 ans (taux 12%)
Engagement 12 ans (taux 14%)
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Simuler mon investissement PinelInvestir en Pinel dans l'Aisne : ce qu'il faut savoir
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Le département Aisne (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 523 342 habitants avec Laon comme chef-lieu. Les principales villes sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry, Tergnier, Chauny et Villers-Cotterêts.
Classé en zone A/A bis, le département Aisne est éligible au dispositif Pinel. Les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt allant de 9% à 14% du prix d'achat selon la durée d'engagement locatif (6, 9 ou 12 ans). Le plafond de loyer en zone A est de 14.49 euros/m², et le prix d'achat est plafonné à 5 735 euros/m².
Avec un prix médian de 1 333 euros/m² (7 266 transactions par an), l'investissement Pinel ou Denormandie dans l'Aisne se valide sur le loyer plafonné et la demande locative réelle, à mesurer cas par cas.
Départements voisins — Investissement Pinel
Le Aisne est voisin de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Avec un prix médian de 1 333 euros/m² (7 266 transactions par an), l'investissement Pinel dans l'Aisne se compare aux départements voisins pour identifier les meilleures opportunités.
Questions fréquentes — Pinel Aisne
Quelle est la zone Pinel dans l'Aisne ?
Quelle réduction d'impôt Pinel dans l'Aisne en 2026 ?
Quel loyer Pinel maximum dans l'Aisne ?
Peut-on investir en Denormandie dans l'Aisne ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Aisne en 2026
Le département Aisne (02) affiche un prix de vente médian de 1 333 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 795 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 523 342 habitants répartis sur 7 369 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 7 266 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Aisne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 688 €/m² contre 1 423 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 980 €, soit une mensualité de 388 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 300 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).
Les prix en Aisne sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Aisne
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Aisne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 333 €) est inférieur au prix moyen (1 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 797 communes, dont les principales sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry.
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