Guide investissement · 2026

Investir à Ernée en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Ernée en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ernée est de 1 624 €/m² en 2026 (-8.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 001 €/m² et les maisons à 1 320 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Ernée ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ernée (150 050 €), il faut un salaire net d'environ 2 077 €/mois (mensualité de 727 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (132 000 €), comptez 1 829 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 624 €

Prix moyen / m²

-8.9%

Évolution 1 an

5 499

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Ernée en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 001 €	150 050 €	300 100 €
Maison	1 320 €	66 000 €	132 000 €
Médian	1 315 €	65 750 €	131 500 €

Évolution sur 1 an : -8.9% · 116 transactions/an

Simulation d'achat à Ernée

Appartement 50 m²

Prix du bien150 050 €
Frais de notaire (~7,5%)11 254 €
Coût total161 304 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)727 €/mois
Salaire minimum requis2 077 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien132 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 900 €
Coût total141 900 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)640 €/mois
Salaire minimum requis1 829 €/mois

Quartiers et secteurs à Ernée

Les principaux quartiers et secteurs de Ernée :

Attractivité : faible · Densité : 151 hab/km² · Superficie : 36 km²

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Viager à Ernée

Questions fréquentes sur l'investissement à Ernée

Quel est le prix moyen au m² à Ernée en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Ernée est de 1 624 €/m² en 2026, en baisse de 8.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 001 €/m² et les maisons à 1 320 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ernée ?

Le rendement locatif brut estimé à Ernée est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 116 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ernée ?

Pour un appartement de 50 m² à 150 050 €, il faut gagner environ 2 077 € net/mois (mensualité 727 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 132 000 €, il faut 1 829 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ernée ?

Les frais de notaire à Ernée sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 150 050 €, comptez environ 11 254 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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