Guide investissement · 2026

Investir à Ernée en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ernée ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ernée (65 400 €), il faut un salaire net d'environ 906 €/mois (mensualité de 317 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (130 800 €), comptez 1 811 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 308 €

Prix médian / m²

-8,9 %

Évolution 1 an

5 499

Habitants

6,6 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Ernée en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 308 €	65 400 €	130 800 €
Tous logements	1 308 €	65 400 €	130 800 €

Évolution sur 1 an : -8,9 % · 116 transactions/an

Simulation d'achat à Ernée

Appartement 50 m²

Prix du bien65 400 €
Frais de notaire (~7,5%)4 905 €
Coût total70 305 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)317 €/mois
Salaire minimum requis906 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien130 800 €
Frais de notaire (~7,5%)9 810 €
Coût total140 610 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)634 €/mois
Salaire minimum requis1 811 €/mois

Quartiers et secteurs à Ernée

Les principaux quartiers et secteurs d'Ernée :

Attractivité : faible · Densité : 151 hab/km² · Superficie : 36 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ernée

Quel est le prix au m² à Ernée en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ernée est de 1 308 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 308 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ernée ?

Avec un loyer d'annonce de 7,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 308 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % à Ernée (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ernée ?

Pour un appartement de 50 m² à 65 400 €, il faut gagner environ 906 € net/mois (mensualité 317 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 130 800 €, il faut 1 811 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ernée ?

Les frais de notaire à Ernée sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 65 400 €, comptez environ 4 905 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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