Guide investissement · 2026

Investir à Erdre-en-Anjou en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Erdre-en-Anjou ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Erdre-en-Anjou (94 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 303 €/mois (mensualité de 456 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (188 500 €), comptez 2 611 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 882 €

Prix médian / m²

+7,8 %

Évolution 1 an

5 771

Habitants

5,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Erdre-en-Anjou en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	1 885 €	94 250 €	188 500 €
Tous logements	1 882 €	94 100 €	188 200 €

Évolution sur 1 an : +7,8 % · 73 transactions/an

Simulation d'achat à Erdre-en-Anjou

Appartement 50 m²

Prix du bien94 100 €
Frais de notaire (~7,5%)7 058 €
Coût total101 158 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)456 €/mois
Salaire minimum requis1 303 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien188 500 €
Frais de notaire (~7,5%)14 138 €
Coût total202 638 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)914 €/mois
Salaire minimum requis2 611 €/mois

Quartiers et secteurs à Erdre-en-Anjou

Les principaux quartiers et secteurs d'Erdre-en-Anjou :

Attractivité : moyenne · Densité : 62 hab/km² · Superficie : 93 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Erdre-en-Anjou

Quel est le prix au m² à Erdre-en-Anjou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Erdre-en-Anjou est de 1 882 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 885 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Erdre-en-Anjou ?

Avec un loyer d'annonce de 9,07 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 885 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Erdre-en-Anjou (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Erdre-en-Anjou ?

Pour un appartement de 50 m² à 94 100 €, il faut gagner environ 1 303 € net/mois (mensualité 456 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 188 500 €, il faut 2 611 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Erdre-en-Anjou ?

Les frais de notaire à Erdre-en-Anjou sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 94 100 €, comptez environ 7 058 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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