Guide investissement · 2026

Investir à Écully en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Écully en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Écully est de 5 528 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 320 €/m² et les maisons à 6 219 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Écully ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Écully (266 000 €), il faut un salaire net d'environ 3 683 €/mois (mensualité de 1 289 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (621 900 €), comptez 8 611 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

5 528 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

17 944

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Écully en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 320 €	266 000 €	532 000 €
Maison	6 219 €	310 950 €	621 900 €
Médian	4 559 €	227 950 €	455 900 €

Évolution sur 1 an : -12% · 195 transactions/an

Simulation d'achat à Écully

Appartement 50 m²

Prix du bien266 000 €
Frais de notaire (~7,5%)19 950 €
Coût total285 950 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 289 €/mois
Salaire minimum requis3 683 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien621 900 €
Frais de notaire (~7,5%)46 643 €
Coût total668 543 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 014 €/mois
Salaire minimum requis8 611 €/mois

Quartiers et secteurs à Écully

Les principaux quartiers et secteurs de Écully :

Attractivité : forte · Densité : 2 116 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Écully

Quel est le prix moyen au m² à Écully en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Écully est de 5 528 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 320 €/m² et les maisons à 6 219 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Écully ?

Le rendement locatif brut estimé à Écully est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 195 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Écully ?

Pour un appartement de 50 m² à 266 000 €, il faut gagner environ 3 683 € net/mois (mensualité 1 289 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 621 900 €, il faut 8 611 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Écully ?

Les frais de notaire à Écully sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 266 000 €, comptez environ 19 950 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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