Guide investissement · 2026

Investir à Écully en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Écully ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Écully (195 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 709 €/mois (mensualité de 948 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (567 000 €), comptez 7 851 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 173 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

17 944

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Écully en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 911 €	195 550 €	391 100 €
Maison	5 670 €	283 500 €	567 000 €
Tous logements	4 173 €	208 650 €	417 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 195 transactions/an

Simulation d'achat à Écully

Appartement 50 m²

Prix du bien195 550 €
Frais de notaire (~7,5%)14 666 €
Coût total210 216 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)948 €/mois
Salaire minimum requis2 709 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien567 000 €
Frais de notaire (~7,5%)42 525 €
Coût total609 525 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 748 €/mois
Salaire minimum requis7 851 €/mois

Quartiers et secteurs à Écully

Les principaux quartiers et secteurs d'Écully :

Attractivité : forte · Densité : 2 116 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Écully

Quel est le prix au m² à Écully en 2026 ?

Le prix médian au m² à Écully est de 4 173 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 911 €/m², une maison 5 670 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Écully ?

Avec un loyer d'annonce de 16,32 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 911 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Écully (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Écully ?

Pour un appartement de 50 m² à 195 550 €, il faut gagner environ 2 709 € net/mois (mensualité 948 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 567 000 €, il faut 7 851 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Écully ?

Les frais de notaire à Écully sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 195 550 €, comptez environ 14 666 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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